Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Jan Barendselaan 30

2685BT Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Jan Barendselaan 30 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN POELDIJK!’ Stijlvol, strak afgewerkt én op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk: deze moderne eengezinswoning heeft het allemaal! De Jan Barendselaan 30 combineert een gunstige ligging met optimaal wooncomfort, waardoor je je hier direct thuis voelt. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien is er in de straat volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, de complete cv- en elektra-installatie vernieuwd, gevelkozijnen geplaatst, dakisolatie met nieuwe dakpannen gerealiseerd, de gevel gestraald en opnieuw gevoegd, een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het stucwerk, de keuken en de badkamer vernieuwd. In 2023 is de woning opnieuw geheel gesausd en opgefrist. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, is er een dakkapel geplaatst en is er airco geïnstalleerd. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in! Locatie: De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: u profiteert van de rust en voorzieningen van het Westland, terwijl de levendige dynamiek van de stad dichtbij is. Het strand, sportfaciliteiten, De Uithof en The International School of The Hague liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in omliggende dorpskernen zoals Honselersdijk, Naaldwijk of Monster. De Jan Barendselaan zelf staat bekend om de gezellige winkels op loopafstand, de goede parkeervoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de rest van het Westland. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, een stijlvol toilet, trapkast, trapopgang met tapijt naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken combineert design en functionaliteit en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Het kook-/spoeleiland en de apparatuurwand zijn uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Via zowel de openslaande deuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (2016), gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras én een beschutte schaduwhoek, zodat er op ieder moment van de dag een prettige buitenruimte is. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en een achterom, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte met toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van neutrale tegels en stucwerk. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een handdoekradiator en zelfs een tv-aansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden genieten de kamers van veel natuurlijk licht. De doorgelegde pvc-vloer geeft de verdieping een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoor of slaapkamers. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 184 m2. - Er is een energielabel B aanwezig. - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. - Met het hoge afwerkingsniveau is de woning met minimale kosten klaar voor bewoning. - Alle roerende zaken op de begane grond worden ter overname aangeboden. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.