Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Jan Barendselaan 30

2685BT Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Jan Barendselaan 30 Poeldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN POELDIJK!’ Stijlvol, strak afgewerkt én op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk: deze moderne eengezinswoning heeft het allemaal! De Jan Barendselaan 30 combineert een gunstige ligging met optimaal wooncomfort, waardoor je je hier direct thuis voelt. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien is er in de straat volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, de complete cv- en elektra-installatie vernieuwd, gevelkozijnen geplaatst, dakisolatie met nieuwe dakpannen gerealiseerd, de gevel gestraald en opnieuw gevoegd, een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het stucwerk, de keuken en de badkamer vernieuwd. In 2023 is de woning opnieuw geheel gesausd en opgefrist. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, is er een dakkapel geplaatst en is er airco geïnstalleerd. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in! Locatie: De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: u profiteert van de rust en voorzieningen van het Westland, terwijl de levendige dynamiek van de stad dichtbij is. Het strand, sportfaciliteiten, De Uithof en The International School of The Hague liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in omliggende dorpskernen zoals Honselersdijk, Naaldwijk of Monster. De Jan Barendselaan zelf staat bekend om de gezellige winkels op loopafstand, de goede parkeervoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de rest van het Westland. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, een stijlvol toilet, trapkast, trapopgang met tapijt naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken combineert design en functionaliteit en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Het kook-/spoeleiland en de apparatuurwand zijn uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Via zowel de openslaande deuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (2016), gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras én een beschutte schaduwhoek, zodat er op ieder moment van de dag een prettige buitenruimte is. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en een achterom, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte met toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van neutrale tegels en stucwerk. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een handdoekradiator en zelfs een tv-aansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden genieten de kamers van veel natuurlijk licht. De doorgelegde pvc-vloer geeft de verdieping een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoor of slaapkamers. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 184 m2. - Er is een energielabel B aanwezig. - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. - Met het hoge afwerkingsniveau is de woning met minimale kosten klaar voor bewoning. - Alle roerende zaken op de begane grond worden ter overname aangeboden. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.