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Vrijheer de Graeffweg 18

3415PJ Polsbroek • Utrecht

Disponible

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 4.164

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Vrijheer de Graeffweg 18 Polsbroek
Photo 61
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Description

Vrijheer de Graeffweg 18 in Polsbroek biedt een modern penthouse met vijf kamers en een royaal zonneterras van 31m2, gelegen aan de zuidoostkant. De woning is voorzien van energielabel A en heeft vloerverwarming over de gehele ruimte. De indeling omvat een algemene ontvangstruimte met zitgedeeltes en keuken, waarvan de toegang leidt via een trap of lift naar het penthouse. De woonkamer met gashaard en de u-vormige keuken met Boretti gas-ovencombinatie zijn uitstekend gecomponeerd. In de hal is een slaapkamer met kastruimte, een modern voorzien van dubbele wastafel en verlichte spiegels. Daarnaast biedt deze verdieping ook een extra slaapkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kastruimte en ruime dakramen die natuurlijk licht binnenlaten. De woning is ondergebracht in een kleinschalig appartementencomplex en ligt in een rustige landelijke omgeving met toegang tot voorzieningen als buurtsuper, kinderdagverblijf en apotheek. Polsbroek is gevestigd in de gemeente Lopik en heeft goede busverbindingen naar IJsselstein en Gouda, met de auto is de woning goed bereikbaar. De aanvullende voorzieningen van deze woonruimte zijn onder andere een gezamenlijke entree, VvE-kosten van € 147,- per maand en het feit dat de woning levensloopbestendig is. De gegeven maten en oppervlakte zijn indicatief, en de informatie is samengesteld met zorgvuldigheid zonder aansprakelijkheid voor onjuistheden of gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AtagE325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3415

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Aperçu géographique Polsbroek

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Chiffres de logement et de quartier dans Polsbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Polsbroek. En 2025 étaient 1.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 540.721.

Résidents

1.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 540.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Polsbroek
Année Résidents
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Polsbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

131

Étiquette C

120

Étiquette A

59

Étiquette B

59

Étiquette D

50

Étiquette F

37

Étiquette E

23

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Polsbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.773

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 2.787

Tussenwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.978

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 979 • Électricité: 3.163

Activité dans Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Polsbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Polsbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Polsbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

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