Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Koninginnelaan 28

3171CK Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Koninginnelaan 28 Poortugaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Poortugaal staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde tuin rondom, een eigen oprit én duurzame voorzieningen. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer, bijkeuken, twee bergingen en vijftien zonnepanelen is dit een woning die echt van alle gemakken is voorzien. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer (metro naar Rotterdam) en diverse recreatievoorzieningen. Het metrostation Poortugaal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt een snelle en directe verbinding met Rotterdam en Spijkenisse. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de nabijgelegen A15 en A29 zijn zowel Rotterdam, Barendrecht als het gehele Rijnmondgebied snel bereikbaar. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang de toiletruimte, de trapkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De toiletruimte is wit betegeld tot aan het plafond, heeft antraciet vloertegels en een hangend closet. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is strak, met een lichte laminaatvloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De ruimte loopt vloeiend over in de halfopen keuken, bereikbaar via een karakteristieke toog. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm met witte fronten, zwart granieten werkbladen, betegelde achterwanden en ingebouwde apparatuur: een oven, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het bargedeelte maakt het geheel extra gezellig en praktisch. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor subtiele verlichting. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met garderobe en extra opbergruimte, met een deur naar de overkapping in de tuin. De verzorgde achtertuin is speels aangelegd met tegels, gras en sierbeplanting. Een extra stukje zij-tuin biedt ruimte en privacy. Aan de achterzijde zijn twee royale bergingen bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of in te richten als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is keurig betegeld in een combinatie van wit en grijs en is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een houtlook wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Een eigen boiler in de doucheruimte zorgt direct voor warm water. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een aparte wasruimte, volledig betegeld en met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte op de overloop, perfect voor thuiswerken of studeren. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst, aan de overzijde is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van daglicht en beschikt over praktische bergruimte achter knieschotten. De gehele woning is bovendien uitgerust met maar liefst vijftien zonnepanelen, waarmee je profiteert van lagere energiekosten en duurzaam woongenot. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1960; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m² - Perceeloppervlakte: ca. 229 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Eco tec clasic CW4 + colormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.