Résidents
4.016
Dernière année: 2026
Varenweg 11
6061BM Posterholt • Limburg
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.299
Galerie de photos
Description
In een rustige en kindvriendelijke straat, aan de rand van Posterholt, ligt dit sfeervolle vrijstaande houten woonhuis, in "Scandinavische bouwstijl". Licht, ruimte en een prettig woonklimaat zijn de kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de woonkamer, een fijne aanbouw en drie slaapkamers, biedt deze woning veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een tuinberging, carport en zolder. Een fijne tuin op het zuidoosten maakt het woongenot compleet! Naast het natuurlijke en milieuvriendelijke karakter van de woning, is ook het comfortabele en behaaglijke gevoel kenmerkend voor een houten woning. Tevens heeft hout van nature een goede isolatiewaarde, hout isoleert tot wel 5 keer beter dan steen! Dit maakt het wonen in een houten woning extra interessant. Indeling Begane grond De ontvangsthal heeft een tegelvloer en hier bevindt zicht de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte, deze is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een dubbele deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met veel grote raampartijen en een heerlijk tuincontact. De vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Dit gecombineerd met fraai afgewerkte wanden, een houtkachel en de vele zichtbare houtdetails, geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken is centraal gelegen in de woning. Deze is voorzien van een hoekopstelling met onder andere: een 5-pits (halogeen) keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergkastjes en lades. Aan de achterzijde van de woning is in 2002 een aanbouw gerealiseerd, deze is nu in gebruik als eetkamer. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en via de openslaande deuren is vanuit hier toegang tot de ruime terrasoverkapping. De totale woonoppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt maar liefst 78 m². In een praktische aparte berging is de cv-ketel opgesteld (Vaillant, eigendom, 2021) en hier zijn de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 21, 11 en 4 m², twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eenzelfde, doorlopende laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de kleine bergzolder bereikbaar. Hier is plek voor het opbergen van diverse spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De woning is voorzien van een mooi aangelegde, geheel omsloten tuin rondom de woning, waarbij de achtertuin gelegen is op het zuidoosten. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping. De tuin is verder voorzien van diverse terrassen, hagen, gazon, split en diverse soorten (vaste)beplanting. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging in dezelfde stijl als de woning, deze is voorzien van een tegelvloer, vliering, elektra en grondwaterpomp. De vrijstaande carport is voorzien van elektra. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de achterom met afsluitbare poort, maar ook achterin het perceel is er middels een afsluitbare poort toegang tot de carport. De verzorgde voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Omgeving: Dit sfeervolle houten woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (basisschool, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Algemeen: - Vrijstaande woning met bijzondere, Scandinavische bouwstijl met optimaal isolatiepakket; - Milieuvriendelijkheid, comfort, sfeer en natuurlijke isolatie kenmerken deze woning; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; - Ramen begane grond grotendeels voorzien van elektrische screens; - Combi cv-ketel van 2021 (eigendom Vaillant); - De buitendeuren in de woning zijn voorzien van draai-kiepfunctie en horren; - De begane grond vloer is een dorpelvrije marmeren tegelvloer welke grotendeels is voorzien van vloerverwarming; - De dakramen in de woning zijn voorzien van een hor en verduisterend rolgordijn met plissé; - De leefruimtes hebben door de volledige houten bouw een gemoedelijke en warme uitstraling. Het comfort en de sfeer zijn bijzonder; - Centrale ligging nabij voorzieningen in Posterholt en omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Contenu
- 468 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 293 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Posterholt
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.
Moyenne WOZ
EUR 305.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
73
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.925 |
| 2022 | 3.945 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 4.030 |
| 2025 | 3.995 |
| 2026 | 4.016 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 305.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 505
15-25: 330
25-45: 870
45-65: 1.150
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
900
Middelbaar
1.400
Origine des habitants (2025)
Europa
580
Nederland
3.160
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
263
Appartementen
177
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
659
Twee-onder-één-kap woningen
525
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
195
1950 tot 1970
640
1970 tot 1980
487
1980 tot 1990
309
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
44
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
666
Étiquette A
291
Étiquette B
274
Étiquette D
270
Étiquette F
240
Étiquette G
182
Étiquette E
121
Étiquette A+
22
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.070 |
| 2021 | 1.630 | 3.070 |
| 2022 | 1.260 | 2.940 |
| 2023 | 1.010 | 2.870 |
| 2024 | 970 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.150
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.690
Activité dans Posterholt (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Posterholt?
Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Posterholt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?
In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.
Meer maisons in Posterholt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heinsbergerweg 25
6061AG Posterholt
€ 465.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Geradtsstraat 10
6061GP Posterholt
€ 520.000 k.k.
€ 3.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwembadweg 2 B165
6061EZ Posterholt
€ 179.900 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwembadweg 2 BG6
6061EZ Posterholt
€ 95.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwembadweg 2 W39
6061EZ Posterholt
€ 177.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 884 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Margrietlaan 11
6061BD Posterholt
€ 289.000 k.k.
€ 2.558/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwembadweg 2 W 114
6061EZ Posterholt
€ 169.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Borgsweg 3
6061AM Posterholt
€ 450.000 k.k.
€ 2.473/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 4
