Aller directement au contenu
Logo de Hornman Makelaars

Brabantstraat 1

4841SR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.507

Galerie de photos

Brabantstraat 1 Prinsenbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen Op een aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Prinsenbeek ligt deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met maar liefst twee opritten, drie garages, een berging en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping/tuinhuis. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer en moderne, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale zolderverdieping is ingericht met een extra slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Sportfaciliteiten, winkels, horecagelegenheden en het Liesbos bevinden zich in de directe nabijheid. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Ruime hal/entree met garderobe, trapopgang, modern toilet met fontein en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en zonwering aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De tuingerichte keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; een koelkast, vaatwasser (Siemens), kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bosch) en een combimagnetron (Bosch). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Verdieping: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een wc: Slaapkamer 1, voorzijde, oppervlakte ca. 9 m², voorzien van zonwering. Slaapkamer 2, voorzijde, oppervlakte ca. 15 m². Slaapkamer 3, achterzijde, oppervlakte ca.12 m². De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De moderne wc bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van dakisolatie, dakraam met geïntegreerd rolgordijn en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolderkamer met een oppervlakte van 17 m² is zeer ruim, heeft veel bergruimte, gestucte wanden, laminaatvloer en is voorzien van inbouwverlichting. De lichte werkkamer (ca 6 m²) ligt zich aan de achterzijde. Grenzend aan de hal is nog veel extra opbergruimte. Tuin en garages De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. De tuin is onderhoudsarm gelegen en beschikt over een grote overkapping/tuinhuis met glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is. Er is volop zitruimte, veel groen en dankzij de volgroeide bomen geniet u hier van optimale privacy. Onder de ruime veranda is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele loungebank. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst te verblijven. De woning beschikt over drie ruime, stenen garages met oppervlakten van respectievelijk ca. 16,5 m², 24 m² en 17 m², evenals een aparte berging van ca. 9 m². Alle garages en de berging zijn voorzien van elektriciteit en water. De eerste garage heeft een elektrisch, op afstand bedienbare garagedeur. De tweede garage is hier direct achter gebouwd en beschikt over openslaande deuren. De derde garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van openslaande houten deuren. Achter deze garage ligt de berging, die via een schuifdeur vanuit de tuin toegankelijk is. Algemeen - De woning is geïsoleerd; - Energielabel is D; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is in 2019 (binnen) en 2020 (buiten) geverfd; - Dakkapel op zolder is voorzien van dubbelglas en horren; - Keuken is vernieuwd in 2025; - Platte daken in 2019 vernieuwd; - Verwarming middels een HR-combiketel; - Tuin op het noorden met een overkapping; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.