Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Nijvelstraat 5

4841SH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Nijvelstraat 5 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? Deze verzorgde tussenwoning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en met zorg onderhouden. Een comfortabele en rustige plek om thuis te komen, met een prettige ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek. Op de begane grond is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een lichte, open leefruimte is ontstaan – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met vrienden. De keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook buiten is gedacht aan comfort: de achtertuin (gelegen op het oosten) is volledig opnieuw aangelegd, waardoor je hier met veel plezier kunt genieten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een zolder is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te realiseren. Wat je verder mag verwachten? Een energielabel B, 8 zonnepanelen, twee zonnecollectoren voor warm water en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas: duurzaam wonen dus, mét lage energielasten. Gelegen aan de rand van het centrum vind je deze tussenwoning. Winkels, scholen, uitvalswegen en het station in Prinsenbeek zijn binnen handbereik. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een handige trapkast, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt direct het vele daglicht op dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt dat de ruimte een prettig open gevoel geeft. De strakke PVC-vloer en gestucte wanden en plafond zorgen voor een moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van een airco. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, maar vormt ook een sfeervolle en goed afgewerkte plek waar koken echt een plezier is. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw dankzij de ligging op het oosten. Met twee gezellige terrassen en een verzorgd gazon is er altijd een plek om te ontspannen of samen te komen. De leilinders en verschillende beplanting zorgen voor extra privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt je achterom. Eerste verdieping: Terug in de woning leidt de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. Op de slaapkamer rechtsachter tref je een airco. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, 2010) en de aansluiting van de wasapparatuur. Een fijne ruimte om eventueel een extra slaapkamer te creëren door bijvoorbeeld een groter dakraam of dakkapel te plaatsen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning; - sinds de aankoop in 2020 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd: - de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan; - geheel nieuwe keuken geplaatst; - openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin; - op alle verdiepingen zijn nieuwe PVC-vloeren gelegd; - op de eerste verdieping is een extra toilet gerealiseerd; - tuin opnieuw aangelegd; - vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 3 slaapkamers; - in 2022 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd; - airconditioning aanwezig (aangebracht in 2020); - in 2022 zijn er 2 zonnecollectoren geplaatst ten behoeve van warmwatervoorziening - energielabel B; - op de 2e verdieping tref je 11 m2 oppervlakte welke nu door te weinig lichtinval niet als m2 wonen mag worden benoemd. Verkoper plaatst voor overdracht een groter dakraam waardoor de woning die wordt verkocht 91 m2 woonoppervlakte biedt; - centrale ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
03-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.