Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Falconstraat 21

1448WL Purmerend • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Falconstraat 21 Purmerend
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een opvallend ruim huis aan het water met veel privacy voor en achter! Welkom aan de Falconstraat, waar ruimte, rust en comfort samenkomen in dit heerlijke familiehuis. Hier geniet je elke dag van een vrij uitzicht over het water, volop privacy aan zowel de voor- als achterkant, en een zee aan binnenruimte. Met drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een toplocatie in de geliefde wijk Weidevenne is dit zo'n huis waar je zó in wil trekken. De ligging? Die is echt ideaal. Je woont hier aan de rand van de wijk Weidevenne in Purmerend: groen, kindvriendelijk en met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De Stokkenbrug brengt je zo naar het gezellige centrum van Purmerend, maar ook dichterbij is het fijn. Het winkelcentrum Weidevenne ligt letterlijk om de hoek, net als scholen, speeltuinen en sportverenigingen. En moet je naar je werk? Het NS-station ligt op steenworp afstand en brengt je in no time naar Amsterdam. We beginnen op de begane grond, waar je binnenkomt in een lichte hal met toilet (hangend, met fonteintje) en trapopgang. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in: royaal, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de volle breedte van het huis. De screens aan de waterzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen, en dankzij de convectorputten blijft het binnen ook in de winter aangenaam warm. De vloer en wandafwerking zijn netjes en neutraal, en de ruimte is direct klaar voor jouw eigen stijl. Aan de voorzijde vind je de open keuken, deze is netjes onderhouden. Geen vaatwasser, wél een koel-vriescombinatie, veel kastruimte en prettig uitzicht op de rustige straat. Extra handig is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, bereikbaar via de hal. Hier vind je ook de meterkast en glasvezelaansluiting. De stadsverwarming is in eigendom van SVP en het onderhoud is keurig bijgehouden. Eerste verdieping: alles wat je nodig hebt De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor en rolluik, tevens is 1 van de kamers aan de voorzijde ook voorzien van een rolluik. Op de overloop vind je een apart toilet met fonteintje, een handige berging met mechanische ventilatiebox én een extra bergkast. De badkamer is verrassend compleet met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, radiator én vloerverwarming. Uiteraard is ook hier mechanische ventilatie aanwezig. De achtertuin is een oase van rust. Je zit hier direct aan het water, met een groenstrook ertussen voor extra privacy. Dankzij de zuidligging en diepte van de tuin (ruim 9 meter) heb je de hele dag zon, en plek genoeg voor een grote loungeset, eettafel en speelruimte voor de kinderen. En parkeren? Dat doe je gemakkelijk in de straat of op het parkeerplein. Nog even alles op een rijtje: - Riante tussenwoning uit 2001 - Volledig geïsoleerd (energielabel A+, geldig tot 10-10-2035) - Drie ruime slaapkamers - Nette badkamer met bad, inloopdouche en vloerverwarming - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Screens en zonwering aan de achterzijde - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Glasvezel, mechanische ventilatie en stadsverwarming (SVP) - Gelegen in populaire wijk Weidevenne met winkels en NS station op loopafstand Een huis met zoveel ruimte, privacy en zo'n fijne ligging vind je niet elke dag. Of je nu meer plek zoekt voor je gezin, rust wilt na een drukke werkdag of gewoon graag stijlvol woont: dit huis past bij je. Kom langs, ervaar de ruimte en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Falconstraat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1448

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.