Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Spoorstokstraat 35

1445SE Purmerend • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Spoorstokstraat 35 Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoorstokstraat 35 in Purmer Noord is zo’n fijne tussenwoning waar je je direct thuis voelt. Met 95 m² woongenot, drie slaapkamers en energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 1988 en daarmee volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Dit is een heerlijke gezinswoning waar je zorgeloos kunt wonen en volop kunt genieten van alles wat deze buurt te bieden heeft. De woning ligt in de geliefde wijk Purmer Noord, een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheid. In de directe nabijheid vind je winkelcentra, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook recreatiegebieden en parken liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto richting Amsterdam en Hoorn als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Purmerend of het treinstation. Deze goed onderhouden tussenwoning is praktisch ingedeeld en voorzien van veel comfort. Dankzij de volledige isolatie en stadsverwarming woon je hier energiezuinig. De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit circa 2020 in een hoekopstelling met een apart blok voor de apparatuur. Je beschikt hier over onder meer een vaatwasser, quooker, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, carrouselkast, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De badkamer dateert van circa 2008 en is rond 2018 voorzien van een vernieuwde dubbele wastafel. Hier geniet je van een ligbad met douche en een tweede toilet. De achtertuin is voorzien van een overkapping aan de woning, een houten schuur en een achterom. De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. In zijn geheel is dit een comfortabele en nette woning waar je zo in kunt. Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast met stadsverwarming. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, die prettig licht is en uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als ruime hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een overloop met mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is hier prettig daglicht aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een kunststof dakraam, waardoor dit een fijne extra kamer is die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zowel de dakramen als de Velux dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A, dus veel wooncomfort en lage stookkosten • Bouwjaar 1988, volledig geïsoleerd • Moderne keuken uit circa 2020 met luxe inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Schuttingen vernieuwd in 2023 • Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht conform 1987

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1445

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.