Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vigilantestraat 19

1445MT Purmerend • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Vigilantestraat 19 Purmerend
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 29 mei 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijke eengezinswoning van 99 m² met energielabel A en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de plaatsing van een vaste trap en een vergroot dakraam telt deze woning maar liefst vier kamers. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree van de woning. Via de hal met toilet, trapkast en meterkast, komt u in de ruime lichte doorzon woonkamer. De open keuken, met keukenblok, is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de tuinkant. De grote achtertuin met achterpoort ligt op het noordoosten. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Via de trap komt u op de overloop, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de zolder nog een slaapkamer. Omgeving & bereikbaarheid: Op een leuke locatie in Purmer-Noord nabij het park "de Uitvlucht" en golfbanen ligt deze nette eengezinswoning met een achtertuin op het noordoosten. De woning ligt centraal ten opzichte van het Purmer Bos, de scholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Winkelcentrum Gildeplein, voor uw dagelijkse boodschappen, is op loopafstand. Het openbaar vervoer in de directe omgeving brengt u in nog geen half uur naar het Centraal Station van Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Op grond van de Algemene erfpachtvoorwaarden 1979 (AB 1979) heeft een erfpachttijdvak een duur van 50 jaar. Na afloop van het huidige tijdvak in 2032 blijft het erfpachtrecht in beginsel van kracht. Burgemeester en wethouders kunnen op dat moment wel besluiten de canon te herzien, waarbij wordt uitgegaan van de dan geldende grondwaarde. Indien de gemeente tot herziening overgaat, ontvangt de erfpachter hierover ten minste zes maanden vóór de ingangsdatum van de nieuwe canon een aangetekende brief. Daarnaast kan de gemeente bij aanvang van het nieuwe tijdvak gewijzigde algemene en/of bijzondere voorwaarden van toepassing verklaren. In dat geval moet de erfpachter hiervan uiterlijk twee jaar vóór het einde van het lopende tijdvak (dus vóór 2030) schriftelijk in kennis worden gesteld. De gemeente Purmerend biedt particuliere woningeigenaren de mogelijkheid de erfpacht om te zetten in volledig eigendom. De kosten hiervoor bedragen € 1.976,- (prijspeil 2026). Dit is een vast bedrag waarin zowel de behandelingskosten als de af te rekenen grondwaarde zijn inbegrepen. De notariële kosten die samenhangen met de overdracht komen nog wel voor rekening van de koper. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 99 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 56 m² gelegen op het noordoosten; - Voortuin van circa 13 m² gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1984; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Recentelijk vernieuwd dubbelglas uit 2024/2025; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, overstap naar volle eigendom is mogelijk; - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij, t.b.v. het opmaken van de koopakte en leveringsakte; - Oplevering per direct. ----------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale have priority to purchase this property until May 29, 2026. Not a tenant? Then register as an interested buyer. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Delightful family home of 99 m² with energy label A and a spacious northeast-facing backyard. Thanks to the installation of a fixed staircase and a larger skylight, this home now has four rooms. The property offers plenty of opportunities to customize according to your own taste. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach! Layout: Ground floor: Entrance to the home. Through the hall with toilet, storage under the stairs, and meter cupboard, you enter the spacious, bright living room. The open kitchen, equipped with a kitchen unit, is accessible from the living room and faces the garden side. The large backyard with a rear gate faces northeast. First floor: The stairs lead to the landing. This floor has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom is at the front and includes a shower, sink, and toilet. Fixed stairs lead to the attic. Attic floor: The stairs lead to the landing, where the washing machine connection is located. Additionally, there is another bedroom on the attic floor. Surroundings & accessibility: Situated in a nice location in Purmer-Noord near "de Uitvlucht" park and golf courses, this neat family home features a northeast-facing backyard. The property is centrally located near Purmer Bos, schools, shopping centers, and public transport. Gildeplein shopping center, for your daily groceries, is within walking distance. Public transport in the immediate vicinity will take you to Amsterdam Central Station in less than half an hour. Major roads to Zaandam, Amsterdam, and Hoorn are also nearby. Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. Under the General Leasehold Conditions 1979 (AB 1979), a leasehold period lasts 50 years. After the current period ends in 2032, the leasehold rights will, in principle, remain in effect. The mayor and aldermen can at that time decide to revise the ground rent, based on the then-current land value. If the municipality decides to revise, the leaseholder will receive a registered letter at least six months before the new ground rent takes effect. Additionally, the municipality can apply new general and/or special conditions at the start of a new period. In that case, the leaseholder must be notified in writing at least two years before the end of the current period (so before 2030). The municipality of Purmerend offers private homeowners the opportunity to convert the leasehold into full ownership. The cost for this is €1,976 (2026 price level). This is a fixed amount that includes both processing fees and the payable land value. Notarial costs related to the transfer are still the responsibility of the buyer. Details: - Living area approximately 99 m² according to NEN 2580 measurement certificate; - Lovely backyard of approximately 56 m² facing northeast; - Front garden of approximately 13 m² facing southwest; - Built in 1984; - Heating via district heating; - Energy label A; - Recently renewed double glazing from 2024/2025; - Located on municipal leasehold land, conversion to full ownership possible; - The plot still needs to be vertically divided, costs for this are borne by the seller; - Sale is intended only for owner-occupiers or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as the main resident. A sales and rental restriction will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Choice of notary reserved for the seller for drafting the deed of sale and transfer deed; - Delivery immediate.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
2168 m²
Contenu
342 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1445

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.