Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vigilantestraat 19

1445MT Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Vigilantestraat 19 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 29 mei 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijke eengezinswoning van 99 m² met energielabel A en ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de plaatsing van een vaste trap en een vergroot dakraam telt deze woning maar liefst vier kamers. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree van de woning. Via de hal met toilet, trapkast en meterkast, komt u in de ruime lichte doorzon woonkamer. De open keuken, met keukenblok, is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de tuinkant. De grote achtertuin met achterpoort ligt op het noordoosten. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Via de trap komt u op de overloop, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de zolder nog een slaapkamer. Omgeving & bereikbaarheid: Op een leuke locatie in Purmer-Noord nabij het park "de Uitvlucht" en golfbanen ligt deze nette eengezinswoning met een achtertuin op het noordoosten. De woning ligt centraal ten opzichte van het Purmer Bos, de scholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Winkelcentrum Gildeplein, voor uw dagelijkse boodschappen, is op loopafstand. Het openbaar vervoer in de directe omgeving brengt u in nog geen half uur naar het Centraal Station van Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Op grond van de Algemene erfpachtvoorwaarden 1979 (AB 1979) heeft een erfpachttijdvak een duur van 50 jaar. Na afloop van het huidige tijdvak in 2032 blijft het erfpachtrecht in beginsel van kracht. Burgemeester en wethouders kunnen op dat moment wel besluiten de canon te herzien, waarbij wordt uitgegaan van de dan geldende grondwaarde. Indien de gemeente tot herziening overgaat, ontvangt de erfpachter hierover ten minste zes maanden vóór de ingangsdatum van de nieuwe canon een aangetekende brief. Daarnaast kan de gemeente bij aanvang van het nieuwe tijdvak gewijzigde algemene en/of bijzondere voorwaarden van toepassing verklaren. In dat geval moet de erfpachter hiervan uiterlijk twee jaar vóór het einde van het lopende tijdvak (dus vóór 2030) schriftelijk in kennis worden gesteld. De gemeente Purmerend biedt particuliere woningeigenaren de mogelijkheid de erfpacht om te zetten in volledig eigendom. De kosten hiervoor bedragen € 1.976,- (prijspeil 2026). Dit is een vast bedrag waarin zowel de behandelingskosten als de af te rekenen grondwaarde zijn inbegrepen. De notariële kosten die samenhangen met de overdracht komen nog wel voor rekening van de koper. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 99 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 56 m² gelegen op het noordoosten; - Voortuin van circa 13 m² gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1984; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Recentelijk vernieuwd dubbelglas uit 2024/2025; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, overstap naar volle eigendom is mogelijk; - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij, t.b.v. het opmaken van de koopakte en leveringsakte; - Oplevering per direct. ----------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale have priority to purchase this property until May 29, 2026. Not a tenant? Then register as an interested buyer. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Delightful family home of 99 m² with energy label A and a spacious northeast-facing backyard. Thanks to the installation of a fixed staircase and a larger skylight, this home now has four rooms. The property offers plenty of opportunities to customize according to your own taste. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach! Layout: Ground floor: Entrance to the home. Through the hall with toilet, storage under the stairs, and meter cupboard, you enter the spacious, bright living room. The open kitchen, equipped with a kitchen unit, is accessible from the living room and faces the garden side. The large backyard with a rear gate faces northeast. First floor: The stairs lead to the landing. This floor has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom is at the front and includes a shower, sink, and toilet. Fixed stairs lead to the attic. Attic floor: The stairs lead to the landing, where the washing machine connection is located. Additionally, there is another bedroom on the attic floor. Surroundings & accessibility: Situated in a nice location in Purmer-Noord near "de Uitvlucht" park and golf courses, this neat family home features a northeast-facing backyard. The property is centrally located near Purmer Bos, schools, shopping centers, and public transport. Gildeplein shopping center, for your daily groceries, is within walking distance. Public transport in the immediate vicinity will take you to Amsterdam Central Station in less than half an hour. Major roads to Zaandam, Amsterdam, and Hoorn are also nearby. Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. Under the General Leasehold Conditions 1979 (AB 1979), a leasehold period lasts 50 years. After the current period ends in 2032, the leasehold rights will, in principle, remain in effect. The mayor and aldermen can at that time decide to revise the ground rent, based on the then-current land value. If the municipality decides to revise, the leaseholder will receive a registered letter at least six months before the new ground rent takes effect. Additionally, the municipality can apply new general and/or special conditions at the start of a new period. In that case, the leaseholder must be notified in writing at least two years before the end of the current period (so before 2030). The municipality of Purmerend offers private homeowners the opportunity to convert the leasehold into full ownership. The cost for this is €1,976 (2026 price level). This is a fixed amount that includes both processing fees and the payable land value. Notarial costs related to the transfer are still the responsibility of the buyer. Details: - Living area approximately 99 m² according to NEN 2580 measurement certificate; - Lovely backyard of approximately 56 m² facing northeast; - Front garden of approximately 13 m² facing southwest; - Built in 1984; - Heating via district heating; - Energy label A; - Recently renewed double glazing from 2024/2025; - Located on municipal leasehold land, conversion to full ownership possible; - The plot still needs to be vertically divided, costs for this are borne by the seller; - Sale is intended only for owner-occupiers or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as the main resident. A sales and rental restriction will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Choice of notary reserved for the seller for drafting the deed of sale and transfer deed; - Delivery immediate.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
2168 m²
Content
342 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1445

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.