Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Kolfstraat 195

1442TE Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.494

Photo Gallery

Kolfstraat 195 Purmerend
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kolfstraat 195 in Purmerend is een fijne tussenwoning met 89 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een praktische zolderverdieping met vaste trap en twee kunststof dakkapellen. Dankzij het energielabel B, de 6 zonnepanelen en het vrije uitzicht aan de achterzijde op groen en water woon je hier met prettig! De woning ligt in de wijk Overwhere, een prettige en geliefde woonomgeving in Purmerend met een goed voorzieningenniveau. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een praktische plek is om te wonen. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zodat je vanuit huis zo een frisse wandeling maakt. De bereikbaarheid is daarnaast goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig en groen, en heb je tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze tussenwoning is gebouwd in 1964 en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo zijn grote delen van de woning voorzien van kunststof kozijnen, met name aan de achterzijde, en beschikt de tweede verdieping zelfs aan zowel de voor als achterzijde over kunststof kozijnen. De woning is grotendeels gestuukt en voelt daardoor verzorgd aan. De woonkamer is licht en prettig van formaat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in de opstelling zoals deze oorspronkelijk is geplaatst en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woning beschikt verder over een achtertuin waar je kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. In algemene zin is dit een goed onderhouden woning met veel praktische ruimte en een solide basis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne leefruimte met een nette afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht op groen en water, wat deze ruimte extra prettig maakt. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is ingericht en een goede uitgangspositie biedt voor wie in de toekomst een eigen stijl wil doorvoeren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is compleet en verzorgd, met een kunststof kozijn, een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Daarmee is het een comfortabele ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens veel extra mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan de voor en achterzijde is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping heeft een nokhoogte van 1,91 meter en wordt daardoor aangemerkt als overig inpandige ruimte, en is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kunststof kozijnen en elektrische rolluiken aan zowel de voor als achterzijde zorgen hier voor extra comfort. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Tussenwoning met 89 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en water • 6 zonnepanelen aanwezig • Dakkapel aan de voor en achterzijde • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
121 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.