Jump to content
Logo of Appeltaart Vastgoed

Wakerdijk 12

1446BR Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Wakerdijk 12 Purmerend
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

( English below ) Ruime gezinswoning met extra leefruimte en zonnige tuin Op een fijne plek in Purmerend staat deze goed onderhouden woning van ca. 112 m². Een huis waar je je snel thuis voelt, met een praktische indeling en nét dat beetje extra ruimte. De woonkamer is licht en tuingericht, en sluit aan op de achtertuin. De keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote klussen kunt starten. Een leuk pluspunt is de overkapping in de achtertuin. Deze is nu ingericht als extra ruimte (bijvoorbeeld speelkamer of werkplek), maar kan ook eenvoudig weer worden teruggebracht naar tuin als je liever meer buitenruimte hebt. De voor- en achtertuin liggen gunstig op de zon, zodat je op elk moment van de dag wel een fijn plekje hebt. Indeling Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. Aansluitend vind je een extra kamer, met toegang tot de tuin en de overkapping. In de woonkamer is daarnaast nog een handige voorraadkast aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met toilet, plus een royale overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een kast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Met deze indeling en het woonoppervlak van 112 m² is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan je wensen – of je nu met een gezin woont, thuiswerkt of gewoon wat extra ruimte zoekt. De ligging is prettig: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Kortom: een comfortabele woning met een goede basis, extra ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak verder in te vullen. • Woonoppervlak ca. 112 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Zonnige voor- en achtertuin (achtertuin op zuidoosten) • Overkapping in de achtertuin (nu in gebruik als extra kamer/speelruimte) • 4 slaapkamers • Nette keuken, badkamer en vloer (vernieuwd oktober 2015) • Stadsverwarming (unit vervangen in 2014) • Isolerende beglazing aan de voorzijde • Handige extra berg-/voorraadkast in de woonkamer • Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en Leeghwaterpark ?? Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Spacious Family Home with Extra Living Space and Sunny Garden Located in a pleasant area of Purmerend, this well-maintained home of approximately 112 m² offers comfortable living with a practical layout and just that little bit of extra space. The living room is bright and garden-facing, with direct access to the backyard. The kitchen and bathroom are neatly finished, allowing you to move in without the need for major renovations. A great additional feature is the covered area in the backyard. It is currently used as an extra room (for example, a playroom or home office), but can easily be converted back into garden space if you prefer a larger outdoor area. Both the front and back gardens enjoy plenty of sunlight, so there is always a pleasant spot to sit throughout the day. Layout Through the front garden, you enter the hallway with a toilet and staircase to the upper floor. From here, you walk into the bright living room with a semi-open kitchen. Adjacent to the living area is an extra room with access to the garden and covered outdoor space. The living room also includes a practical storage/pantry cupboard. The first floor features two spacious bedrooms, a neat bathroom with toilet, and a generous landing area. The second floor offers two additional bedrooms, a storage cupboard, and a separate laundry area for the washing machine and dryer. With its layout and living area of 112 m², this home easily adapts to different lifestyles — whether you are looking for a family home, a place to work from home, or simply extra living space. The location is very convenient, with shops, schools, and public transport all nearby. In short: a comfortable home with a solid foundation, extra space, and plenty of possibilities to make it your own. Living area approx. 112 m² Freehold property 8 solar panels Sunny front and back garden (back garden facing southeast) Covered outdoor area in the backyard (currently used as an extra room/play area) 4 bedrooms Modern kitchen, bathroom, and flooring (renovated in October 2015) District heating system (unit replaced in 2014) Insulated glazing at the front of the house Practical extra storage/pantry cupboard in the living room Centrally located near shops, schools, public transport, and Leeghwaterpark

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
133 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1446

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.