Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Purmerend

Kaftanstraat 41

1448DZ Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.783

Photo Gallery

Kaftanstraat 41 Purmerend
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een kindvriendelijke omgeving heb je hier alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Hier voel je je direct thuis. Welkom thuis Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer. Wonen De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt opvallend veel leefruimte. De muren en plavuizenvloeren zijn recent aangepakt. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de woonkamer stap je zo de tuin in. Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de nette, gerenoveerde en moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt een fijne plek om lekker te koken, terwijl je toch contact houdt met de rest van het huis. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, praktisch én comfortabel ingericht. Slapen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer: ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Kortom, ruimte genoeg voor het hele gezin. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier ook de wasmachineaansluiting. Badkamer Ook de badkamer is gerenoveerd en modern afgewerkt met lichte betegeling. De ruimte is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Een frisse en comfortabele badkamer waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Ook het toilet beneden is recent gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse standaarden. Buitenleven De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Extra bergruimte In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Lekker praktisch en altijd binnen handbereik. Ligging Kaftanstraat 41 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Purmer-Noord in Purmerend. Een fijne woonomgeving met vooral gezinswoningen en veel aandacht voor leefbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken zijn allemaal in de buurt te vinden, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Purmerend ligt in de omgeving en via de A7 en A8 ben je zo in steden als Amsterdam en Hoorn. Kom kijken Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Wacht dan niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
125 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.