Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Kolfstraat 195

1442TE Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Kolfstraat 195 Purmerend
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kolfstraat 195 in Purmerend is een fijne tussenwoning met 89 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een praktische zolderverdieping met vaste trap en twee kunststof dakkapellen. Dankzij het energielabel B, de 6 zonnepanelen en het vrije uitzicht aan de achterzijde op groen en water woon je hier met prettig! De woning ligt in de wijk Overwhere, een prettige en geliefde woonomgeving in Purmerend met een goed voorzieningenniveau. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een praktische plek is om te wonen. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zodat je vanuit huis zo een frisse wandeling maakt. De bereikbaarheid is daarnaast goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig en groen, en heb je tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze tussenwoning is gebouwd in 1964 en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo zijn grote delen van de woning voorzien van kunststof kozijnen, met name aan de achterzijde, en beschikt de tweede verdieping zelfs aan zowel de voor als achterzijde over kunststof kozijnen. De woning is grotendeels gestuukt en voelt daardoor verzorgd aan. De woonkamer is licht en prettig van formaat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in de opstelling zoals deze oorspronkelijk is geplaatst en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woning beschikt verder over een achtertuin waar je kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. In algemene zin is dit een goed onderhouden woning met veel praktische ruimte en een solide basis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne leefruimte met een nette afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht op groen en water, wat deze ruimte extra prettig maakt. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is ingericht en een goede uitgangspositie biedt voor wie in de toekomst een eigen stijl wil doorvoeren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is compleet en verzorgd, met een kunststof kozijn, een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Daarmee is het een comfortabele ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens veel extra mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan de voor en achterzijde is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping heeft een nokhoogte van 1,91 meter en wordt daardoor aangemerkt als overig inpandige ruimte, en is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kunststof kozijnen en elektrische rolluiken aan zowel de voor als achterzijde zorgen hier voor extra comfort. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Tussenwoning met 89 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en water • 6 zonnepanelen aanwezig • Dakkapel aan de voor en achterzijde • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.