Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Kolfstraat 195

1442TE Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Kolfstraat 195 Purmerend
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kolfstraat 195 in Purmerend is een fijne tussenwoning met 89 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een praktische zolderverdieping met vaste trap en twee kunststof dakkapellen. Dankzij het energielabel B, de 6 zonnepanelen en het vrije uitzicht aan de achterzijde op groen en water woon je hier met prettig! De woning ligt in de wijk Overwhere, een prettige en geliefde woonomgeving in Purmerend met een goed voorzieningenniveau. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een praktische plek is om te wonen. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, zodat je vanuit huis zo een frisse wandeling maakt. De bereikbaarheid is daarnaast goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig en groen, en heb je tegelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze tussenwoning is gebouwd in 1964 en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo zijn grote delen van de woning voorzien van kunststof kozijnen, met name aan de achterzijde, en beschikt de tweede verdieping zelfs aan zowel de voor als achterzijde over kunststof kozijnen. De woning is grotendeels gestuukt en voelt daardoor verzorgd aan. De woonkamer is licht en prettig van formaat en kijkt aan de achterzijde vrij weg over groen en water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in de opstelling zoals deze oorspronkelijk is geplaatst en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woning beschikt verder over een achtertuin waar je kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. In algemene zin is dit een goed onderhouden woning met veel praktische ruimte en een solide basis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne leefruimte met een nette afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde geniet je van het vrije uitzicht op groen en water, wat deze ruimte extra prettig maakt. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is ingericht en een goede uitgangspositie biedt voor wie in de toekomst een eigen stijl wil doorvoeren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer is compleet en verzorgd, met een kunststof kozijn, een dubbele wastafel, een inloopdouche met schuifdeur, een hangend toilet en vloerverwarming. Daarmee is het een comfortabele ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt nog eens veel extra mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan de voor en achterzijde is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan. De verdieping heeft een nokhoogte van 1,91 meter en wordt daardoor aangemerkt als overig inpandige ruimte, en is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De kunststof kozijnen en elektrische rolluiken aan zowel de voor als achterzijde zorgen hier voor extra comfort. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Tussenwoning met 89 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en water • 6 zonnepanelen aanwezig • Dakkapel aan de voor en achterzijde • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1442

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.