Aller directement au contenu
Logo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Molenstraat 31

3882AC Putten • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.361

Galerie de photos

Molenstraat 31 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Karakteristiek wonen in het centrum van Putten” Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein - provisiekelder - dakkapellen op beide zijden - elektrische screens ramen begane grond en veranda - elektrische rolluiken ramen eerste verdieping - dimbare spots - airco op de eerste etage en veranda - alle voorzieningen om de hoek - totale woonbeleving 170 m2 Op een mooie plek in het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning uit 1931. Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. Parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde, ideaal wanneer je in het centrum woont. De woning staat op een perceel van 326 m² en beschikt over een ruime oprit, een praktische stenen schuur en een sfeervolle veranda. Hier woon je met het dorp aan je voeten: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De charmante gevel en de sfeervolle entree passen perfect bij het bouwjaar en geven het huis een warme uitstraling. Binnenkomen kan via de praktische bijkeuken, een plek waar jassen, schoenen en dagelijkse spullen hun plek vinden. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. Vanuit deze ruimte lopen we via de stoere taatsdeur door naar de living, waar meteen de fijne open indeling opvalt. De hoge, gestucte plafonds maken het heerlijk ruimtelijk. De woonkeuken met eiland vormt het hart van de begane grond. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met wokbrander, een Siemens oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden. De warme kleurstelling geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een leefhuis is waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Via de hal aan de voorzijde, met trapkast en trapopgang, gaan we naar de eerste verdieping. Ook hier zien we strak stucwerk, wat mooi! Hier bevinden zich vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen zijn de kamers licht en praktisch in te delen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die netjes aan de buitenzijde zijn weggewerkt en elektrisch te bedienen zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin ligt zonnig op het zuidoosten en is heel sfeervol. Achter in de tuin staat de veranda, een heerlijke plek om tot in de avonduren nog in de zon buiten te zitten. De veranda heeft recent een upgrade gekregen en is voorzien van screens, airco (koelen en verwarmen) en een bar, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ontsluiting aan de achterzijde via de Molenweg. Aan deze kant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De oprit aan de achterzijde is afsluitbaar met een poort, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in het centrum dus, met alle voordelen van eigen parkeerruimte. Naast de veranda bevindt zich de ruime schuur met kap. De schuur heeft een oppervlakte van circa 25 m². Een praktische ruimte voor, wasmachine en droger, fietsen, een motor, gereedschap of hobby’s. Ook hier is extra bergruimte aanwezig op de vliering. Het is eventueel mogelijk om de schuur inpandig bereikbaar te maken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om er een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook een grote woonkeuken behoort tot de mogelijkheden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Een verrassend complete en sfeervolle woning op een prachtige plek in Putten. Een huis dat je moet ervaren om het echte gevoel te krijgen. Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken! Mogelijkheden woning: - slaapkamer en badkamer op de begane grond creëren in aangebouwde schuur. - woonkeuken creëren in aangebouwde schuur - kantoor of praktijk creëren in aangebouwde schuur - gedeeltelijk nieuwbouwplan zoals plattegrond en impressie Historie van de locatie De Molenstraat dankt zijn naam aan de molen ’t Hert, die vlak bij de straat staat. De eerste molen op die plek dateert al uit 1557. De Molenstraat behoort tot de oudere dorpsstraten van Putten en maakt al meer dan anderhalve eeuw deel uit van de historische dorpsstructuur. In deze straat staan veel karakteristieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw. De naam verwijst naar de molens die vroeger in dit gebied stonden, waaronder de molen die nog altijd in de Molenstraat staat en die nog altijd een herkenbaar historisch element vormt aan de rand van het dorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.