Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Molenstraat 31

3882AC Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.361

Fotoalbum

Molenstraat 31 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Karakteristiek wonen in het centrum van Putten” Bijzonderheden op een rij: - parkeren op eigen terrein - provisiekelder - dakkapellen op beide zijden - elektrische screens ramen begane grond en veranda - elektrische rolluiken ramen eerste verdieping - dimbare spots - airco op de eerste etage en veranda - alle voorzieningen om de hoek - totale woonbeleving 170 m2 Op een mooie plek in het gezellige dorpscentrum van Putten staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning uit 1931. Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. Parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde, ideaal wanneer je in het centrum woont. De woning staat op een perceel van 326 m² en beschikt over een ruime oprit, een praktische stenen schuur en een sfeervolle veranda. Hier woon je met het dorp aan je voeten: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De charmante gevel en de sfeervolle entree passen perfect bij het bouwjaar en geven het huis een warme uitstraling. Binnenkomen kan via de praktische bijkeuken, een plek waar jassen, schoenen en dagelijkse spullen hun plek vinden. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. Vanuit deze ruimte lopen we via de stoere taatsdeur door naar de living, waar meteen de fijne open indeling opvalt. De hoge, gestucte plafonds maken het heerlijk ruimtelijk. De woonkeuken met eiland vormt het hart van de begane grond. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met wokbrander, een Siemens oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden. De warme kleurstelling geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een leefhuis is waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Via de hal aan de voorzijde, met trapkast en trapopgang, gaan we naar de eerste verdieping. Ook hier zien we strak stucwerk, wat mooi! Hier bevinden zich vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen zijn de kamers licht en praktisch in te delen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die netjes aan de buitenzijde zijn weggewerkt en elektrisch te bedienen zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin ligt zonnig op het zuidoosten en is heel sfeervol. Achter in de tuin staat de veranda, een heerlijke plek om tot in de avonduren nog in de zon buiten te zitten. De veranda heeft recent een upgrade gekregen en is voorzien van screens, airco (koelen en verwarmen) en een bar, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ontsluiting aan de achterzijde via de Molenweg. Aan deze kant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De oprit aan de achterzijde is afsluitbaar met een poort, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Comfortabel wonen in het centrum dus, met alle voordelen van eigen parkeerruimte. Naast de veranda bevindt zich de ruime schuur met kap. De schuur heeft een oppervlakte van circa 25 m². Een praktische ruimte voor, wasmachine en droger, fietsen, een motor, gereedschap of hobby’s. Ook hier is extra bergruimte aanwezig op de vliering. Het is eventueel mogelijk om de schuur inpandig bereikbaar te maken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om er een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook een grote woonkeuken behoort tot de mogelijkheden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Een verrassend complete en sfeervolle woning op een prachtige plek in Putten. Een huis dat je moet ervaren om het echte gevoel te krijgen. Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken! Mogelijkheden woning: - slaapkamer en badkamer op de begane grond creëren in aangebouwde schuur. - woonkeuken creëren in aangebouwde schuur - kantoor of praktijk creëren in aangebouwde schuur - gedeeltelijk nieuwbouwplan zoals plattegrond en impressie Historie van de locatie De Molenstraat dankt zijn naam aan de molen ’t Hert, die vlak bij de straat staat. De eerste molen op die plek dateert al uit 1557. De Molenstraat behoort tot de oudere dorpsstraten van Putten en maakt al meer dan anderhalve eeuw deel uit van de historische dorpsstructuur. In deze straat staan veel karakteristieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw. De naam verwijst naar de molens die vroeger in dit gebied stonden, waaronder de molen die nog altijd in de Molenstraat staat en die nog altijd een herkenbaar historisch element vormt aan de rand van het dorp.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.