Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

de Spinde 76

8102LE Raalte • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

de Spinde 76 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie aan de rand van Raalte-Zuid, nabij het Overijssels kanaal en het prachtige buitengebied, staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (1983) met garage, carport, eigen oprit voor twee auto’s en een royaal perceel van 347 m². De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 16 meter, die direct grenst aan openbaar groen. Vanuit de tuin wandelt u zo het buitengebied van Raalte in! Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van rust, privacy en veel zon. De tuin is bovendien voorzien van een fraaie terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan! Een heerlijke plek waar je samen met gezin, familie of vrienden heerlijk kunt koken, eten en borrelen. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: • Nieuwe keuken (2021) • Gemoderniseerd toilet (2021) • Vernieuwde badkamer (2020) • Fraaie terrasoverkapping (2023) • PVC-vloer op de begane grond en vinylvloeren (2021) De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd en door de jaren heen verder verduurzaamd. Hierdoor profiteert u niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Zo zijn in 2020 de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping geplaatst, voorzien van HR++ beglazing. In 2022 is de begane grondvloer extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn er in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu ook deels in de eigen energie voorziet. Naast verduurzaming is er ook aandacht besteed aan regulier onderhoud. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt, waardoor zij in een goede staat verkeert. Zo zijn in 2023 de platte daken van carport, garage, bijkeuken en woonkeuken vernieuwd. In 2024 zijn de boeien vervangen door onderhoudsarm trespa en is tevens een nieuw dakraam op zolder geplaatst. Daarnaast is in 2021 de meterkast volledig vernieuwd. Kortom: een complete en verzorgde woning, op een fantastische plek en met alle ruimte voor een royaal gezin! Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken gescheiden van de woonkamer door openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin. De moderne keuken is met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine/droger en geeft toegang tot de garage welke is opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste schuifkast. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats van de Nefit combiketel. Royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.