Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

de Spinde 76

8102LE Raalte • Overijssel

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.138

Galería de fotos

de Spinde 76 Raalte
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie aan de rand van Raalte-Zuid, nabij het Overijssels kanaal en het prachtige buitengebied, staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis (1983) met garage, carport, eigen oprit voor twee auto’s en een royaal perceel van 347 m². De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 16 meter, die direct grenst aan openbaar groen. Vanuit de tuin wandelt u zo het buitengebied van Raalte in! Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van rust, privacy en veel zon. De tuin is bovendien voorzien van een fraaie terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan! Een heerlijke plek waar je samen met gezin, familie of vrienden heerlijk kunt koken, eten en borrelen. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: • Nieuwe keuken (2021) • Gemoderniseerd toilet (2021) • Vernieuwde badkamer (2020) • Fraaie terrasoverkapping (2023) • PVC-vloer op de begane grond en vinylvloeren (2021) De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd en door de jaren heen verder verduurzaamd. Hierdoor profiteert u niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Zo zijn in 2020 de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping geplaatst, voorzien van HR++ beglazing. In 2022 is de begane grondvloer extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn er in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu ook deels in de eigen energie voorziet. Naast verduurzaming is er ook aandacht besteed aan regulier onderhoud. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt, waardoor zij in een goede staat verkeert. Zo zijn in 2023 de platte daken van carport, garage, bijkeuken en woonkeuken vernieuwd. In 2024 zijn de boeien vervangen door onderhoudsarm trespa en is tevens een nieuw dakraam op zolder geplaatst. Daarnaast is in 2021 de meterkast volledig vernieuwd. Kortom: een complete en verzorgde woning, op een fantastische plek en met alle ruimte voor een royaal gezin! Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken gescheiden van de woonkamer door openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin. De moderne keuken is met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine/droger en geeft toegang tot de garage welke is opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste schuifkast. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats van de Nefit combiketel. Royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.