Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Gieteling 49

8103EZ Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Gieteling 49 Raalte
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- HOEKWONING MET GARAGE & CARPORT - (ENERGIELABEL A) 'OP ZOEK NAAR EEN RUSTIGE LOCATIE & OP STEENWORP AFSTAND VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN?' Dan is deze ruime hoekwoning met stenen garage én een carport misschien de woning voor u. Niet alleen de ligging in de wijk is een pluspunt ook is de woning voorzien van een gunstig energielabel A. Zo heeft de woning 14 zonnepanelen (2024) en een airco (2024). De woning is volledig geïsoleerd. Een goed begin om de woning zo energieneutraal mogelijk te maken. De diepe achtertuin biedt genoeg mogelijkheden om te tuinieren en/of om speeltoestellen te plaatsen. En als u graag klust dan is de stenen garage een uitstekende ruimte om deze hiervoor te gebruiken. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of onder de carport. De buitenzijde van de woning is in 2023 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Wellicht wilt u wat moderniseren in de woning, maar het is gezien de locatie, ruimte en potentie zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en het geheel naar eigen inzicht aan te passen. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast maakt de brede opzet van de straat, de diversiteit aan woningtypes en speeltuintje op steenworp afstand het geheel tot een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken. Vanaf hier betreedt u de diepe achtertuin. Via de woonkamer komt u in de (tussen)hal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer dient overigens gemoderniseerd te worden. 2e Verdieping: Deze woonlaag is één grote ruimte (slaapkamer) welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de airco, cv-ketel, en de mechanische ventilatie-box aan. Aangebouwde stenen garage & een carport BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlak 110 m² - Bruto inhoud 447 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel A - Zonnepanelen 14 stuks (2024) - CV ketel Intergas 36/30 CW5 (2023) - Airco (2024) - Screens - Buitenschilderwerk 2023 (erkend schildersbedrijf) - Diepe achtertuin - Garage & carport - Rustige ligging - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Wilt u deze hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland)

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Intergas 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.