Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Gieteling 49

8103EZ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Gieteling 49 Raalte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- HOEKWONING MET GARAGE & CARPORT - (ENERGIELABEL A) 'OP ZOEK NAAR EEN RUSTIGE LOCATIE & OP STEENWORP AFSTAND VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN?' Dan is deze ruime hoekwoning met stenen garage én een carport misschien de woning voor u. Niet alleen de ligging in de wijk is een pluspunt ook is de woning voorzien van een gunstig energielabel A. Zo heeft de woning 14 zonnepanelen (2024) en een airco (2024). De woning is volledig geïsoleerd. Een goed begin om de woning zo energieneutraal mogelijk te maken. De diepe achtertuin biedt genoeg mogelijkheden om te tuinieren en/of om speeltoestellen te plaatsen. En als u graag klust dan is de stenen garage een uitstekende ruimte om deze hiervoor te gebruiken. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of onder de carport. De buitenzijde van de woning is in 2023 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Wellicht wilt u wat moderniseren in de woning, maar het is gezien de locatie, ruimte en potentie zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en het geheel naar eigen inzicht aan te passen. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast maakt de brede opzet van de straat, de diversiteit aan woningtypes en speeltuintje op steenworp afstand het geheel tot een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken. Vanaf hier betreedt u de diepe achtertuin. Via de woonkamer komt u in de (tussen)hal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer dient overigens gemoderniseerd te worden. 2e Verdieping: Deze woonlaag is één grote ruimte (slaapkamer) welke prima op te delen is. De wasmachine/droger is hier opgesteld en hier treft u de airco, cv-ketel, en de mechanische ventilatie-box aan. Aangebouwde stenen garage & een carport BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlak 110 m² - Bruto inhoud 447 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel A - Zonnepanelen 14 stuks (2024) - CV ketel Intergas 36/30 CW5 (2023) - Airco (2024) - Screens - Buitenschilderwerk 2023 (erkend schildersbedrijf) - Diepe achtertuin - Garage & carport - Rustige ligging - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Wilt u deze hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland)

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Intergas 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.