Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Herenhof 3 e

8102CT Raalte • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Herenhof 3 e Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pakt u deze kans voor wonen midden in het centrum van Raalte?! In het hart van het centrum aan de Herenstraat/Herenhof is dit royale en kwalitatief hoogwaardige appartement met ruim dakterras gerealiseerd. Het pand is zeer recent geheel gerenoveerd en de woning nieuw ingebouwd zonder concessies aan de kwaliteit te doen, zodat de komende jaren nagenoeg geen onderhoud te verwachten is. Het appartement is gerealiseerd boven de winkel van Schuurman Schoenen en heeft een centrale entree aan de Herenhof. Deze gevel heeft een volledige make-over gekregen en is voorzien van een witte en antraciete kleurstelling in combinatie met houtwerk voor een eigentijdse en elegante uitstraling. Hier woont u met de voorzieningen letterlijk voor de deur. Het gezellige centrum van Raalte beschikt over een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonder is dat u op deze plek in relatieve rust midden in het centrum kunt wonen. Bij binnenkomst in de centrale hal van dit kleinschalige wooncomplex (in totaal 5 ruime en luxe appartementen) wordt u verrast door een royale, hoge en statig entree met fraaie trappartij en lift naar 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens ruime bergingen voor algemeen gebruik. De privé-entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een hal met meterkast en goed begaanbare trapopgang. Deze trap is geschikt voor een traplift. Op de tweede verdieping bevinden zich vervolgens de royale woonkamer met toegang tot het grotendeels overdekte dakterras, open keukenruimte voorzien van Velux-dakraam, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en een berging met o.a. de opstelling van de cv.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Alle houten binnenkozijnen en -deuren zijn afgelakt door de schilder en de wanden en plafonds zijn vakkundig strak gestuukt en volledig gesaust. Daarnaast is er een fraaie PVC vloer in visgraat verband gelegd en zijn de plinten gemonteerd. De woning is nagenoeg instapklaar, na het plaatsen van de bijgeleverde keuken kun je fantastisch wonen in dit ruime appartement. Dit verrassend ruime en nieuwe appartement is per direct beschikbaar. Het appartement is praktisch ingedeeld en bij binnenkomst valt direct de ruimte en de vele lichtinval op! We laten u dit tijdens een bezichtiging graag zelf ervaren. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 118 m². - Royaal overdekt dakterras van ca. 14 m². - Totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. - Lift aanwezig naar 1e verdieping. - De servicekosten bedragen € 142,34 per maand. - De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en saus. Bijzonderheden: - Het appartement kenmerkt zich door een efficiënte indeling. - Toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai/kantel-functie voor ramen en deur. - Op het volledig afgewerkte en grotendeels overdekte dakterras kunt u zelfs op warme zomerse dagen, op koelere dagen en met een regenbui buiten zitten. Daarnaast kunt u hier heerlijk genieten van het uitzicht en de zon. - Het appartement is nieuw, inclusief sanitair en keuken. De keuken is nog niet geplaatst. De aansluitpunten voor de keuken zijn aanwezig inclusief inductie voorbereiding. - Toepassing van een wit bitumen dakbedekking boven de woningen. Deze reflecterende dakbedekking alsmede de optimale akoestische en thermische isolatie dragen bij aan een zeer comfortabel wooncomfort. - Royale algemene bergingen op de begane grond. - Parkeergelegenheid op openbaar terrein aan Herenhof. Voor bewoners parkeervergunning via gemeente mogelijk, voor bezoekers parkeerschijfzone 3 uur tijdens winkelopeningstijden. - Aansluiting gas/water/elektra/adsl/cai aanwezig. - Zonnepanelen en warmtepompen/airco's zijn onder voorwaarden van de VvE toegestaan. Dit appartement heeft een eigen website: herenhof3eraalte.nl

Hypotheek berekenen

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.