Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Lijster 83

8103AG Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Lijster 83 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je opzoek naar een mooie en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning? Die beschikt over een royale woonkeuken? Waarbij de badkamer vernieuwd is? En waar een prachtige tuinkamer / overkapping in de tuin staat? Zoek dan niet verder, want de Lijster 83 heeft het allemaal! Andere mooie eigenschappen zijn de (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas, de 12 zonnepanelen, geïsoleerde garage en het feit dat alle wanden en het plafond op de begane grond gestuct zijn. Kortom, alles bij elkaar een zeer complete en comfortabele woning. De ligging is ook goed te noemen. De woning is gelegen in de buurt van een wijkwinkelcentrum, met o.a. een supermarkt en medisch centrum. Tevens zitten meerdere basisscholen in de buurt. Allen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Raalte is op zo’n 10 fietsminuten gelegen. Woonoppervlakte Het oppervlak van het raam op de 2e verdieping is kleiner dan 0,5 m2. Daarom mag deze verdieping volgens de NEN-normering officieel niet als woonoppervlakte geteld worden. Met een raam groter dan 0,5 m2 mag dit wél als woonoppervlakte gerekend worden. Kortom, met een kleine ingreep kan je hier eenvoudig meer woonoppervlakte (circa 20m²) aan toevoegen. Volop potentie dus! De tuin De achtertuin verdiend zeker een extra vermelding, want door de zeer royale tuinkamer / overkapping is dit een heerlijke plek om te zijn! In alle jaargetijden is het fijn vertoeven, omdat je keuze hebt om de glazen pui open of dicht te zetten. Aangrenzend is nog een bergruimte gecreëerd, waar tevens een rioolaansluiting zit voor een eventueel toilet. De tuin is gelegen op het zuid-westen, dus een ideale zonligging. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Als eerste springt de royale keuken in het oog! Wat een heerlijke plek om te zitten! De keuken zelf bestaat uit een groot kookeiland, met een vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. De kastenwand herbergt veel bergruimte en de overige inbouwapparatuur: koelkast (2025), oven/magnetron-combi en een (stoom)oven. De nis als koffiecorner maakt het extra sfeervol. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en sfeervolle zithoek. De PVC-vloer en de strakgestucte wanden en plafond maken het geheel af! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Het dak en de vloer van de garage zijn nageïsoleerd. Deze ruimte beschikt tevens over vloerverwarming, waardoor dit een goede werkruimte kan zijn. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de nieuwe badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd tot een eigentijds geheel. Het beschikt over een toilet, wastafelmeubel, een douche en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van veel spullen, maar kan met een relatief kleine ingreep ook omgezet worden naar een vierde slaapkamer. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 111 m² - Overig inpandige ruimte: circa 41 m² (garage en 2e verdieping) - Inhoud: circa 505 m³ - Perceeloppervlakte: 281 m² - Bouwjaar: 1985, maar vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor eind februari / begin maart. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.