Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Stationsstraat 11

8102EB Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Stationsstraat 11 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is nou een type woning die zelden te koop komt! Een fraaie en sfeervolle jaren 30 woning aan de rand van het gezellige centrum van Raalte en op loopafstand van het NS-station. De Stationsstraat is één van de aanloopstraten naar het centrum van Raalte en is tegelijkertijd groen en verkeersveilig. Bijzonder is dat deze jaren 30 woning volledig geïsoleerd is, beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp heeft en voorzien is van 15 zonnepanelen. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze jaren 30 woning is klaar voor de toekomst! De grote kavel van 345 m² heeft een eigen oprit en is ingericht met een sfeervolle en groene tuin. Op het perceel staat eveneens een stenen schuur met daarin een berging en tuinkamer. De tuinkamer maakt dat je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. Deze fraaie woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en combineert modern en comfortabel wonen met authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Van oudsher was deze woning een sigarenwinkel, vandaar ook de mooie details in het glas-in-lood en het kijkvenstertje naar de voormalige winkel. Andere pluspunten zijn de uitbouw in de vorm van een werkkamer, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige granitovloer op. Een echte eyecatcher en typisch jaren 30! Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De moderne en speelse ingedeelde gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken de nodige inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek met zicht op de levendigheid van en naar het centrum. Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer in visgraat-verband, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van maatwerk dat tot uiting komt in de kast, schouw en televisiemeubel. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dermate ruim dat er een bureau en zithoek past. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en kelder met waterontharder. 1e verdieping Ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaat vloer, houten kozijnen, HR++ glas en paneeldeuren. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap en ruimte voor een extra slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De tuin ligt heerlijk beschut en grotendeels op het oosten, maar in de zomer is hier vrijwel de gehele dag een plekje te vinden waar je fijn kan genieten in de zon. De stenen schuur is opgedeeld in een berging en heerlijke tuinkamer met glazen schuifpui die ook voorzien is van een toiletruimte. Een perfecte ruimte om feestjes te geven en te genieten van de tuin. Een leuk detail is het zicht op de imposante watertoren dat een gemeentelijk monument is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt zien hoe bijzonder en mooi deze woning is! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsstraat11raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.