Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Zwolsestraat 24

8101AC Raalte • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Zwolsestraat 24 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woonkans aan de Zwolsestraat in Raalte! Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op u te wachten. Een unieke plek, welke zeldzaam zijn, dus laat deze kans niet aan u voorbijgaan! De woning aan de Zwolsestraat 24 is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren uitgebouwd. Rond 1982 zijn de keuken en een extra hobbykamer gerealiseerd. In 2002 is de woonkamer vergroot aan de voor- en zijgevel, wat het aanzicht heeft verfraaid en heeft gezorgd voor meer ruimte en een prettige lichtinval in de woonkamer. In 2002 is er eveneens een dakkapel geplaatst, op de 1e verdieping van de aanbouw. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in 2002 de gevels van de woning opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Het buitenschilderwerk is door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd in 2022 en verkeert nog in een goede staat. In februari 2024 zijn de voordeur, de ramen aan de zijgevel (in totaal vier stuks) en de ramen van de overloop (in totaal 2 stuks) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel kent een leuke, speelse indeling. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en indien gewenst kan er in de toekomst een slaapkamer (in de huidige hobbyruimte in de aanbouw) worden gerealiseerd met een badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor levensbestendig wonen. Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 665m², met volop mogelijkheden om in de tuin van de zon te genieten of om uw kinderen in te laten spelen. Het huis is uiterst prettig gesitueerd op loopafstand van de gezellige dorpskern van Raalte. Lopend of met de fiets naar de winkels, verschillende scholen, sportverenigingen, NS-station of natuur. Het is allemaal dichtbij gelegen. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer in huis en van de locatie is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Wij verwelkomen u graag. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken met doorgang naar de berging, waar de c.v.-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Aan de achterzijde van de aanbouw is een multifunctionele hobby-, speel- of werkkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning inpandig over een ruime berging aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is tevens de ruimte boven de aanbouw bereikbaar, voorzien van diverse schuifkasten onder het schuine dak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en een eigen moderne douche met wastafel. Een ideale logeerkamer voor gasten die u graag een eigen, comfortabel verblijf biedt. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Algemeen: - Uitstekende ligging nabij het centrum van Raalte; - Voorzien van 8 zonnepanelen geïnstalleerd in januari 2023; - De aanbouw t.b.v. keuken en kamer achterzijde gerealiseerd in 1982; - Woonkamer uitgebouwd en dakkapel geplaatst in 2002; - De raamkozijnen in garage en carport zijn vervangen in 2016; - Dakbeschot van het woonhuis is asbesthoudend. Algemeen: Aangezien de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
384 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8101

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.