Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Kruisstraat 14

5541CJ Reusel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Kruisstraat 14 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze super duurzame grote gezinswoning, gelegen op toplocatie in het centrum aan de Kruisstraat met de kenmerkende grootse architectuur, zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is speels ingedeeld, ruim van opzet en beschikt met veel duurzame installaties zoals 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023) en WTW (2024) over een A++ energielabel. De woning ligt centraal in Reusel maar aan de achterzijde is veel rust en ruimte in de parkachtige omgeving te vinden. Verder zijn de inpandige garage, vrijstaande berging en balkon aanwezig. Met deze energiezuinige, instapklare, splitlevel woning ben je klaar voor de toekomst! Toplocatie, energiezuinig en instapklaar! Ideaal voor starters en doorstromers! Indeling Entree Via het looppad bereik je de voordeur van deze woning. Hier wordt je door de riante inkomhal welkom geheten. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, en biedt toegang aan de garderobe en een meterkast. Middels een kleine trap kom je bij de toiletruimte. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de keuken. Leefkeuken De keuken, geplaatst in een gezellige hoekopstelling, is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Met o.a. een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De ideale plaats voor het bereiden van heerlijke gerechten. De indeling biedt eveneens voldoende ruimte voor een fijne eettafel en grote raampartijen aan de voorzijde, dit dé plek om heerlijk te genieten. Woonkamer Betreed de woonkamer en laat je overweldigen door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,64 meter. Deze hoogte geeft de ruimte een fantastische uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat er volop daglicht binnenkomt en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De designamateur of -professional kan zich helemaal uitleven op de speelse indeling van de begane grond en dan met name de woonkamer. De woonkamer is trouwens ook voorzien van vloerverwarming. Via een loopdeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gemakkelijk te bereiken. Eerste verdieping Via de stevige vaste trap betreed je de overloop, de overloop is evenals de slaapkamers voorzien van vloerbedekking en strakke wanden. Alle kamers zijn ook voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Allereerst een royaal opgezette masterbedroom (slaapkamer één) aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier heb je prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde en tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linker achterzijde en is ruim van opzet. Vanuit het raam heb je een uitzicht over de achtertuin en het parkje. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is ideaal als babykamer/kantoorplek of walk-in-closet tevens is deze kamer voorzien van een Frans balkon. Badkamer Stap binnen bij deze in 2018 een compleet gemoderniseerde badkamer. Deze ruimte is voorzien van de laatste trends, met als stralend middelpunt, de prachtige zwarte accenten! Van de designer kranen tot de stoere wasbak en zelfs het trendy zwarte toilet, elk element in deze badkamer ademt stijl en comfort. Niet alleen is dit een prachtige badkamer maar is ook zeer praktisch in gebruik en ontspanning na een lange dag. Wasruimte De separate wasruimte is voorzien van tegelvloer, aansluitingen witgoed en vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping Middels vlizo trap is er de toegang tot de ruime bergzolder. Deze verdieping is stevig van opzet door de betonnen verdiepingsvloer en beschikt over riante opslagmogelijkheden. Je treft hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen, opstelling WTW-installatie (juli 2024) en de hybride warmtepomp. Tuin Voortuin De voortuin is netjes in het hard aangelegd en biedt toegang tot de drive in garage en aan de rechterzijde bereik je via een betegeld pad de voordeur van de woning. Achtertuin De woning heeft een praktisch ingedeelde achtertuin welke geheel verhard is aangelegd en beschikt over een eigen achterom. De berging is ruim van opzet en ideaal voor hobby of opslag. De tuin is op het zuiden gesitueerd, waardoor je in de middag en avond lekker in het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is vrij gelegen wat veel privacy biedt! Achter het perceel is een parkachtig gebied vol groen; ideaal voor ontspanning en fijn om op uit te kijken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Energielabel A++ - 9 Zonnepanelen - Hybride warmtepomp 2023 i.c.m. Nefit combiketel 2013 - WTW installatie Itho Daalderop HRU350 perilex juli 2024 - Gerenoveerde badkamer 2018 - Lichte woning met veel daglichttoetreding - Plafondhoogte woonkamer 3,64m - Privacy biedende tuin - Vrije achterom - Gunstige ligging in het centrum van Reusel - Ideaal voor starters & doorstromers Bent u op zoek naar die onderhoudsvriendelijke ruime woning dichtbij alle voorzieningen? Bel voor een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.