Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Lensheuvel 2 a

5541BC Reusel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 5.222

Galerie de photos

Lensheuvel 2 a Reusel
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte en licht? Deze sfeervolle benedenwoning in Reusel biedt het allemaal! Met een royale, Z-vormige woonkamer vol natuurlijke lichtinval, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin én eigen garage met carport en oprit, is dit de ideale woning voor wie gemak en wooncomfort wil combineren. De knusse 'stadstuin' maakt het geheel compleet. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Indeling Via de entree komt u in de hal, voorzien van een garderobekast, meterkast en een ruim, volledig betegeld toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast beschikt over drie groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Glasvezel is gelegd tot aan de voordeur. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Deze Z-vormige leefruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van radiatoren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn deels uitgevoerd met draaikiepfunctie en hebben een karakteristieke kruisverdeling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een RVS werkblad, boven- en onderkasten en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u via een openslaande deur direct toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met glad stucwerk en beschikt over een radiator, draaikiepraam én een openslaande deur naar de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. In aparte kast bevinden zich de WTW-installatie en de cv-ketel. Buitenruimte De voortuin is gedeeltelijk betegeld, heeft een buxushaag en biedt ruimte voor andere beplanting. De achtertuin is een knusse stadstuin (binnentuin), deels betegeld en deels ingericht met borders voor groen, wat zorgt voor een fijne combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een carport en een oprit met plaats voor meerdere auto’s (één onder de carport en één extra op de oprit). Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Energielabel A • Eén ruime slaapkamer • Cv-ketel REMEHA uit 2017 • Kleinschalige en actieve VvE (6 leden) • Servicekosten zijn € per maand • Garage, carport en oprit • Per direct beschikbaar Ligging Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan de Lensheuvel 2A in het gezellige dorp Reusel. De woning bevindt zich in een rustige, prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Reusel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede bereikbaarheid en het actieve verenigingsleven. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Algemeen Deze sfeervolle benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis (bouwjaar 2006) en beschikt over een eigen entree, één ruime slaapkamer, een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is goed onderhouden en is onderdeel van een kleinschalige en actieve VvE (6 leden). Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel licht, ruimte en eigen parkeergelegenheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.