Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Lensheuvel 2 a

5541BC Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Lensheuvel 2 a Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte en licht? Deze sfeervolle benedenwoning in Reusel biedt het allemaal! Met een royale, Z-vormige woonkamer vol natuurlijke lichtinval, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin én eigen garage met carport en oprit, is dit de ideale woning voor wie gemak en wooncomfort wil combineren. De knusse 'stadstuin' maakt het geheel compleet. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Indeling Via de entree komt u in de hal, voorzien van een garderobekast, meterkast en een ruim, volledig betegeld toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast beschikt over drie groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Glasvezel is gelegd tot aan de voordeur. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Deze Z-vormige leefruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van radiatoren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De ramen zijn deels uitgevoerd met draaikiepfunctie en hebben een karakteristieke kruisverdeling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een RVS werkblad, boven- en onderkasten en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u via een openslaande deur direct toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met glad stucwerk en beschikt over een radiator, draaikiepraam én een openslaande deur naar de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. In aparte kast bevinden zich de WTW-installatie en de cv-ketel (2019). Buitenruimte De voortuin is gedeeltelijk betegeld, heeft een buxushaag en biedt ruimte voor andere beplanting. De achtertuin is een knusse stadstuin (binnentuin), deels betegeld en deels ingericht met borders voor groen, wat zorgt voor een fijne combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een carport en een oprit met plaats voor meerdere auto’s (één onder de carport en één extra op de oprit). Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Energielabel A • Eén ruime slaapkamer • Cv-ketel uit 2019 • Kleinschalige en actieve VvE (6 leden) • Servicekosten zijn € per maand • Garage, carport en oprit • Per direct beschikbaar Ligging Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan de Lensheuvel 2A in het gezellige dorp Reusel. De woning bevindt zich in een rustige, prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Reusel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede bereikbaarheid en het actieve verenigingsleven. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Algemeen Deze sfeervolle benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis (bouwjaar 2006) en beschikt over een eigen entree, één ruime slaapkamer, een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is goed onderhouden en is onderdeel van een kleinschalige en actieve VvE (6 leden). Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel licht, ruimte en eigen parkeergelegenheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.