Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lokbossen 55

5541BP Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.910

Galerie de photos

Lokbossen 55 Reusel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne tussenwoning op een zeer goede locatie. Deze woning heeft namelijk alles wat je nodig hebt om jaren van te genieten. Alles verkeert in goede staat en ziet er netjes uit. Wat je verder nog aan pluspunten tegenkomt in deze woning maakt je vast blij. Zo zijn er drie goede slaapkamers (mogelijkheid voor vier), is de badkamer recent vernieuwd én heb je ook nog de mogelijkheid om achterop het perceel een garage met carport te plaatsen. Hiervoor is namelijk al een vergunning verleend. Benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort! Algemeen: * Bouwjaar 1967. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2025. * De wanden en plafonds zijn alle afgewerkt met strak stucwerk. * Verwarming en warm water geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel Intergas (bouwjaar 2013). * De badkamer is vernieuwd in 2022 en de keuken dateert van 2020. * Achterop het perceel mag nog een garage met carport gebouwd worden. Hiervoor is al een vergunning verleend. * Fijne overkapping direct aan het huis. * Ideale ligging; rustig, maar nabij het centrum, een basisschool en diverse speelveldjes. Indeling Begane grond Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. De hal is voorzien van een mooie pvc vloer, welke over de gehele begane grondvloer doorloopt, en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje, praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strak stucwerk plafond (met inbouwspotjes) en stucwerk wanden. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek én eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een heet waterkraan. Middels de achterdeur loop je hier zo door naar de overkapping, waar je heerlijk in de warmere maanden kunt verblijven. Doordat de keuken open is en de vloer mooi doorloopt, vormt de keuken samen met de woonkamer een echt mooi en ruim geheel! Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie goede slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspotjes. De grote ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is alsmede voorzien van een kastenwand. De luxe badkamer is vernieuwd in 2022, geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. De zolderruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder tref je de cv-opstelling en de wasapparatuur aansluiting. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster en deze kan makkelijk in gebruik genomen worden als werk-/slaapkamer. Er is hier uiteraard ook nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel. Buiten de woning De woning ligt aan een brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin geniet je het hele jaar van een lekker zonnetje. Neem plaats onder de overkapping en geniet van deze fijne tuin die daarnaast is ingericht met sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra. Naast de berging tref je de brede dubbele poort/achterom. Op deze plek is het mogelijk om een garage, eventueel met carport, te plaatsen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.