Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lokbossen 55

5541BP Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.910

Galería de fotos

Lokbossen 55 Reusel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne tussenwoning op een zeer goede locatie. Deze woning heeft namelijk alles wat je nodig hebt om jaren van te genieten. Alles verkeert in goede staat en ziet er netjes uit. Wat je verder nog aan pluspunten tegenkomt in deze woning maakt je vast blij. Zo zijn er drie goede slaapkamers (mogelijkheid voor vier), is de badkamer recent vernieuwd én heb je ook nog de mogelijkheid om achterop het perceel een garage met carport te plaatsen. Hiervoor is namelijk al een vergunning verleend. Benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort! Algemeen: * Bouwjaar 1967. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2025. * De wanden en plafonds zijn alle afgewerkt met strak stucwerk. * Verwarming en warm water geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel Intergas (bouwjaar 2013). * De badkamer is vernieuwd in 2022 en de keuken dateert van 2020. * Achterop het perceel mag nog een garage met carport gebouwd worden. Hiervoor is al een vergunning verleend. * Fijne overkapping direct aan het huis. * Ideale ligging; rustig, maar nabij het centrum, een basisschool en diverse speelveldjes. Indeling Begane grond Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. De hal is voorzien van een mooie pvc vloer, welke over de gehele begane grondvloer doorloopt, en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje, praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strak stucwerk plafond (met inbouwspotjes) en stucwerk wanden. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek én eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een heet waterkraan. Middels de achterdeur loop je hier zo door naar de overkapping, waar je heerlijk in de warmere maanden kunt verblijven. Doordat de keuken open is en de vloer mooi doorloopt, vormt de keuken samen met de woonkamer een echt mooi en ruim geheel! Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie goede slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspotjes. De grote ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is alsmede voorzien van een kastenwand. De luxe badkamer is vernieuwd in 2022, geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. De zolderruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder tref je de cv-opstelling en de wasapparatuur aansluiting. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster en deze kan makkelijk in gebruik genomen worden als werk-/slaapkamer. Er is hier uiteraard ook nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel. Buiten de woning De woning ligt aan een brede woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin geniet je het hele jaar van een lekker zonnetje. Neem plaats onder de overkapping en geniet van deze fijne tuin die daarnaast is ingericht met sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra. Naast de berging tref je de brede dubbele poort/achterom. Op deze plek is het mogelijk om een garage, eventueel met carport, te plaatsen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.