Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 31

5541CB Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.653

Galería de fotos

Marialaan 31 Reusel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fijne, rustige plek én genieten van ruimte, licht en comfort? Aan de Marialaan 31 in Reusel vind je deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning is met zorg gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij stijlvolle en lichte leefruimtes zijn gecreëerd. Dankzij de volledige isolatie en het uitstekende onderhoud is dit huis helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Algemeen * Bouwjaar woning: 1952. * De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie (de gevels van het hoofdhuis zijn na-geïsoleerd). * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing, de voordeur en de dubbele poort zijn van hout waarbij de voordeur nog enkel glas heeft. * Verwarming en warm water d.m.v. hr combiketel (2017) en de gashaard in de woonkamer. * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * De ouder slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco. * De woning is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle tuinkamer. * Vrijstaande garage met carport en heerlijke tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Stap aan de rechterzijde van de woning binnen in deze leuke woning en je krijgt toegang tot de entreehal. Deze geeft op haar beurt weer toegang tot ingebouwde kastruimte, de meterkast, de ruime kelder en vervolgens tot de keuken. De manshoge kelder is geheel betegeld en biedt volop ruimte. De antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming vind je niet alleen in de hal maar is over de gehele begane grond doorgelegd. Dat geldt ook voor de wanden en plafonds die zijn voorzien van schuur- en spuitwerk. De keuken grenst aan de inrit waardoor je vanuit het keukenraam uitzicht hebt over de straat. Deze fijne leefkeuken biedt voldoende plek om lekker te zitten en is uitgerust met een rechte keukenopstelling en een tweede hoekopstelling. De rechte opstelling is naast volop kastruimte uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser en koffieautomaat. In de hoekopstelling vind je naast kastruimte een ingebouwde oven en een combimagnetron. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd en ruimte is voor de wasappartuur achter de schuifkastenwand. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de langgerekte woonkamer met een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuinkamer. De solartubes in de aanbouw zorgen voor een fijne, extra lichtinval. Zie jij jezelf hier al heerlijk ontspannen na een lange dag of gezellig vrienden en familie ontvangen? Er is zeker plaats genoeg voor iedereen! Het achteromportaal geeft toegang tot een mooie toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle tuinkamer met aansluitend de carport. De tuinkamer heeft een strak plafond met inbouwspots, speakers en een flinke lichtkoepel. De natuursteen tegelvoer is doorgelegd tot en met de carport en het terras buiten. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor deze naar wens open of dicht geschoven kunnen worden. Hier kun je het hele jaar genieten met een mooi uitzicht op de prachtige tuin met o.a. een zwem-koivijver. Eerste verdieping + bergzolder De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer en schuurwerk wanden en plafonds. Een absolute pré is dat ook de eerste verdieping volledig is voorzien van vloerverwarming en dat de verdieping desgewenst naar achteren verder kan worden uitgebouwd. De fundering van de uitbouw is hierop al berekend. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. De royale en moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, extra groot ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Buiten de woning De voortuin is smaakvol aangelegd met diverse vaste beplanting. Via de dubbele houten poort kun je via de carport vrij achterom en krijg je ook direct toegang tot de tuinkamer en de vrijstaande garage. De garage is in 2008 nieuw gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen, een vloeistofdichte gietvloer, bergzolder, loopdeur en een roldeur. De garage heeft daarnaast een keukenblok met stromend water en een gas-, krachtstroom,- en internetaansluiting. De achtertuin biedt volop zon en privacy en is net als de voortuin met zorg aangelegd en onderhouden. De zwem-koivijver met rvs omranding is een prachtige eyecatcher! Daarnaast vind je in de tuin diezelfde mooie natuursteen tegels, diverse borders met vaste beplanting, een stukje gazon en strakke, groenblijvende hagen. De achterzijde van de garage heeft nog een separate berging met openslaande deuren, ideaal voor extra opslag. De achterzijde van de berging is voorzien van een kleine overkapping voor bijvoorbeeld wat houtopslag. Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.