Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Laarakkerdijk 45

7007JM Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 3.307

Galería de fotos

Laarakkerdijk 45 Reusel
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, gerenoveerde hoeve (1932) nabij Provinciaal Groendomein Prinsenpark op privé-domein van ca. 2 hectare. De hoeve met paardenstallen werd in 2001 en verder in 2020 (dak, zonnepanelen) en 2025 (verwarming) doorgedreven gerenoveerd en omvat 4 à 6 slaapkamers, 2 badkamers,1 douchekamer, een thuiskantoor, een poolhouse en een afzonderlijke paardenstal (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en zandpaddock. De weides zijn volledig omheind en voorzien van automatische drinkbakken voor weidedieren. De hoevevilla zelf ademt authenticiteit en warmte en is kwalitatief afgewerkt en zeer ruim. Zij biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen (o.a. douchekamer in het poolhouse, riante benendenbadkamer, etc.) en beschikt over een grote inpandige garage die bijkomend gebruikt kan worden voor opslag of betrokken binnen het woongeheel. De woning beschikt over een uiterst gunstige EPC-score van 113kWh/m²/jaar (label B) en is asbestveilig. De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west)georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke buurten te Retie. De residentiële aard van de wijk (ondanks agrarisch gebied) maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulenzicht en De Watermolen Retie, etc. Gelijkvloers niveau: Via de inkomhal met ruimte voor garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot de thuiskantoorruimte en de woonkamer. De leefruimte met fraai zicht op de tuin en achterliggende paardenweiden is opgedeeld in een eetgedeelte en een gezellige zithoek op tussenniveau. Onder deze zithoek is een authentieke bergkelderruimte aanwezig. Vanuit de lichte leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken met op zijn beurt toegang naar de buitenhal. De keuken is open (verbonden met de woonkamer), enorm lichtrijk en volledig uitgerust. Aan deze keuken bevindt zich de hal die toegang geeft tot de tuin, een riante benedenbadkamer (met douche, twee lavabo's en inbouwkasten), de wasplaats en grote garage met sectionaalpoort. Bovenverdieping: Op het eerste verdiep bevindt zich o.a. een ruime hoofdslaapkamer met 2 inloopdressings. De bovenbadkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Verder zijn er op deze verdieping bijkomend 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of extra opslag, werk-/hobbyruimtes. Stalgebouw en buitenruimte: Het eigendom is verder bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers. De stalaccommodatie is voorzien van 9 ruime paardenboxen, elk uitgerust met automatische drinkbakken. Verder is er ruimte voor opslag of inrichting van fokfaciliteiten, zadelkamer, etc. De paarden (of andere weidedieren) kunnen via de binnenkoer rechtstreeks naar de aanpalende, ruime en opgedeelde weides en zandpaddock, wat zorgt voor een uiterst optimale leef- en trainingsomgeving. De achterliggend gelegen weides zijn allen stijlvol afgemaakt in hout en voorzien van drinkwater. Bijzonderheden: - Uitzonderlijke ligging: uitgestrekt domein nabij Prinsenpark - Nabij Nederland en verbindingsweg E34 (Antwerpen - Eindhoven) - Regio met sterke affiniteit voor paarden: diverse stoeterijen, maneges en hippische faciliteiten - Centrale ligging: het Azelfhof, Sentower Park en De Peelbergen zijn goed bereikbaar - Uiterst zorgeloze woning: o.a. B-label en asbestveilig

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,04%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
437 m²
Contenido
1098 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.