Jump to content
Logo of RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Laarakkerdijk 45

7007JM Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 3.307

Photo Gallery

Laarakkerdijk 45 Reusel
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Riante, gerenoveerde hoeve (1932) nabij Provinciaal Groendomein Prinsenpark op privé-domein van ca. 2 hectare. De hoeve met paardenstallen werd in 2001 en verder in 2020 (dak, zonnepanelen) en 2025 (verwarming) doorgedreven gerenoveerd en omvat 4 à 6 slaapkamers, 2 badkamers,1 douchekamer, een thuiskantoor, een poolhouse en een afzonderlijke paardenstal (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en zandpaddock. De weides zijn volledig omheind en voorzien van automatische drinkbakken voor weidedieren. De hoevevilla zelf ademt authenticiteit en warmte en is kwalitatief afgewerkt en zeer ruim. Zij biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen (o.a. douchekamer in het poolhouse, riante benendenbadkamer, etc.) en beschikt over een grote inpandige garage die bijkomend gebruikt kan worden voor opslag of betrokken binnen het woongeheel. De woning beschikt over een uiterst gunstige EPC-score van 113kWh/m²/jaar (label B) en is asbestveilig. De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west)georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke buurten te Retie. De residentiële aard van de wijk (ondanks agrarisch gebied) maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulenzicht en De Watermolen Retie, etc. Gelijkvloers niveau: Via de inkomhal met ruimte voor garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot de thuiskantoorruimte en de woonkamer. De leefruimte met fraai zicht op de tuin en achterliggende paardenweiden is opgedeeld in een eetgedeelte en een gezellige zithoek op tussenniveau. Onder deze zithoek is een authentieke bergkelderruimte aanwezig. Vanuit de lichte leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken met op zijn beurt toegang naar de buitenhal. De keuken is open (verbonden met de woonkamer), enorm lichtrijk en volledig uitgerust. Aan deze keuken bevindt zich de hal die toegang geeft tot de tuin, een riante benedenbadkamer (met douche, twee lavabo's en inbouwkasten), de wasplaats en grote garage met sectionaalpoort. Bovenverdieping: Op het eerste verdiep bevindt zich o.a. een ruime hoofdslaapkamer met 2 inloopdressings. De bovenbadkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Verder zijn er op deze verdieping bijkomend 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of extra opslag, werk-/hobbyruimtes. Stalgebouw en buitenruimte: Het eigendom is verder bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers. De stalaccommodatie is voorzien van 9 ruime paardenboxen, elk uitgerust met automatische drinkbakken. Verder is er ruimte voor opslag of inrichting van fokfaciliteiten, zadelkamer, etc. De paarden (of andere weidedieren) kunnen via de binnenkoer rechtstreeks naar de aanpalende, ruime en opgedeelde weides en zandpaddock, wat zorgt voor een uiterst optimale leef- en trainingsomgeving. De achterliggend gelegen weides zijn allen stijlvol afgemaakt in hout en voorzien van drinkwater. Bijzonderheden: - Uitzonderlijke ligging: uitgestrekt domein nabij Prinsenpark - Nabij Nederland en verbindingsweg E34 (Antwerpen - Eindhoven) - Regio met sterke affiniteit voor paarden: diverse stoeterijen, maneges en hippische faciliteiten - Centrale ligging: het Azelfhof, Sentower Park en De Peelbergen zijn goed bereikbaar - Uiterst zorgeloze woning: o.a. B-label en asbestveilig

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
437 m²
Content
1098 m³

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.