Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Wilhelminalaan 39

5541CS Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Wilhelminalaan 39 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime woning met volop leefruimte én unieke extra’s, op een uitstekende locatie midden in het centrum? Dan is dit er eentje die je gezien móét hebben! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit met maar liefst 173 m2 woonoppervlak. Met een royale L-vormige woonkamer, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een fantastische tuinkamer, heb je hier echt alles in huis om heerlijk te wonen. De woning biedt daarnaast diverse extra’s zoals een garage, kantoorruimte en een ruime bergzolder. Dankzij de grote raampartijen geniet je in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval. Gelegen op een centrale locatie in het hart van Reusel met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel potentie, op een toplocatie, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken! Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met een fraaie tegelvloer en een mooie combinatie van strak stucwerk en schoon metselwerk. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zithoeken én een grote eettafel om met familie en vrienden samen te komen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, strakke wanden en een gestuct plafond met sierlijst. Openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en de aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De halfopen hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Bijkeuken Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur weggewerkt in de inbouwkast en toegang tot de kelder en de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer is zonder twijfel een van de highlights van de woning. Deze royale ruimte met glazen schuifdeuren maakt het mogelijk om zowel open als beschut van de tuin te genieten. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de garage, de hobby/kantoorruimte en de tuin. Kantoor Vanuit de tuinkamer bereik je het kantoor. Deze lichte ruimte heeft veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Ideaal om te gebruiken als kantoor of hobby plek. De afwerking is netjes met een tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast is de ruimte voorzien van verwarming, elektra en water, wat het extra praktisch maakt. Eerste verdieping Overloop Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met vier ruime slaapkamers, separaat toilet en een ruime badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en schrootjesplafonds. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en schrootjesplafond. Slaapkamers Drie slaapkamers beschikken over een wastafel en opbergruimte onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning is royaal van opzet en dient als masterbedroom. Deze beschikt over ruime inbouwkasten om al jouw kleding op te bergen en tevens opbergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast heb je vanuit deze kamer direct toegang tot de badkamer. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en zijn de aansluitingen van de witgoed aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt met volop opbergmogelijkheden. Tuin Voortuin De voortuin is voorzien van nette bestrating en beplanting. Voor de garage is een fijne oprit aanwezig met carport welke plaatst biedt voor twee auto's. Achtertuin Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n tuin waar je graag je tijd doorbrengt. Groen, verzorgd en met volop privacy, een fijne plek om buiten te zijn. De tuin is grotendeels aangelegd met gras, beplanting en bestrating. Of je nu lekker in de zon wilt zitten, buiten eet met familie of gewoon even tot rust komt, het kan hier allemaal. Aan de rechterzijde vind je een praktische berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of tuinset in de winter. En dan de kers op de taart: de tuinkamer. Deze maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven! Ook prettig, is de vrije achterom via de poort aan de zijkant van het huis. Garage Een extra groot pluspunt is de ruime garage van maar liefst 20,5 m², met aansluitend een carport. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmaterialen en is perfect geschikt als voor extra opbergruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en een loopdeur naar de tuinkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - 173 m² woonoppervlakte - Overige inpandige ruimte 47 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceel 376 m² - Vrijstaande woning - Garage met carport - Mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen - Centrum locatie in het hart van Reusel - Vier slaapkamers - Privacy biedende achtertuin met eigen achterom - Royale tuinkamer - Kantoor ruimte - Er heerst een gemengde bestemming op het object wat tal van mogelijkheden biedt

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
376 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.