Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 31

5541CB Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.653

Photo Gallery

Marialaan 31 Reusel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne, rustige plek én genieten van ruimte, licht en comfort? Aan de Marialaan 31 in Reusel vind je deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning is met zorg gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij stijlvolle en lichte leefruimtes zijn gecreëerd. Dankzij de volledige isolatie en het uitstekende onderhoud is dit huis helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Algemeen * Bouwjaar woning: 1952. * De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie (de gevels van het hoofdhuis zijn na-geïsoleerd). * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing, de voordeur en de dubbele poort zijn van hout waarbij de voordeur nog enkel glas heeft. * Verwarming en warm water d.m.v. hr combiketel (2017) en de gashaard in de woonkamer. * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * De ouder slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco. * De woning is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle tuinkamer. * Vrijstaande garage met carport en heerlijke tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Stap aan de rechterzijde van de woning binnen in deze leuke woning en je krijgt toegang tot de entreehal. Deze geeft op haar beurt weer toegang tot ingebouwde kastruimte, de meterkast, de ruime kelder en vervolgens tot de keuken. De manshoge kelder is geheel betegeld en biedt volop ruimte. De antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming vind je niet alleen in de hal maar is over de gehele begane grond doorgelegd. Dat geldt ook voor de wanden en plafonds die zijn voorzien van schuur- en spuitwerk. De keuken grenst aan de inrit waardoor je vanuit het keukenraam uitzicht hebt over de straat. Deze fijne leefkeuken biedt voldoende plek om lekker te zitten en is uitgerust met een rechte keukenopstelling en een tweede hoekopstelling. De rechte opstelling is naast volop kastruimte uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser en koffieautomaat. In de hoekopstelling vind je naast kastruimte een ingebouwde oven en een combimagnetron. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd en ruimte is voor de wasappartuur achter de schuifkastenwand. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de langgerekte woonkamer met een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuinkamer. De solartubes in de aanbouw zorgen voor een fijne, extra lichtinval. Zie jij jezelf hier al heerlijk ontspannen na een lange dag of gezellig vrienden en familie ontvangen? Er is zeker plaats genoeg voor iedereen! Het achteromportaal geeft toegang tot een mooie toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle tuinkamer met aansluitend de carport. De tuinkamer heeft een strak plafond met inbouwspots, speakers en een flinke lichtkoepel. De natuursteen tegelvoer is doorgelegd tot en met de carport en het terras buiten. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor deze naar wens open of dicht geschoven kunnen worden. Hier kun je het hele jaar genieten met een mooi uitzicht op de prachtige tuin met o.a. een zwem-koivijver. Eerste verdieping + bergzolder De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer en schuurwerk wanden en plafonds. Een absolute pré is dat ook de eerste verdieping volledig is voorzien van vloerverwarming en dat de verdieping desgewenst naar achteren verder kan worden uitgebouwd. De fundering van de uitbouw is hierop al berekend. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. De royale en moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, extra groot ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het luik met vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Buiten de woning De voortuin is smaakvol aangelegd met diverse vaste beplanting. Via de dubbele houten poort kun je via de carport vrij achterom en krijg je ook direct toegang tot de tuinkamer en de vrijstaande garage. De garage is in 2008 nieuw gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen, een vloeistofdichte gietvloer, bergzolder, loopdeur en een roldeur. De garage heeft daarnaast een keukenblok met stromend water en een gas-, krachtstroom,- en internetaansluiting. De achtertuin biedt volop zon en privacy en is net als de voortuin met zorg aangelegd en onderhouden. De zwem-koivijver met rvs omranding is een prachtige eyecatcher! Daarnaast vind je in de tuin diezelfde mooie natuursteen tegels, diverse borders met vaste beplanting, een stukje gazon en strakke, groenblijvende hagen. De achterzijde van de garage heeft nog een separate berging met openslaande deuren, ideaal voor extra opslag. De achterzijde van de berging is voorzien van een kleine overkapping voor bijvoorbeeld wat houtopslag. Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Aarzel dan niet en plan een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
402 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.