Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Laarakkerdijk 45

7007JM Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 3.307

Fotogalerij

Laarakkerdijk 45 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, gerenoveerde hoeve (1932) nabij Provinciaal Groendomein Prinsenpark op privé-domein van ca. 2 hectare. De hoeve met paardenstallen werd in 2001 en verder in 2020 (dak, zonnepanelen) en 2025 (verwarming) doorgedreven gerenoveerd en omvat 4 à 6 slaapkamers, 2 badkamers,1 douchekamer, een thuiskantoor, een poolhouse en een afzonderlijke paardenstal (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en zandpaddock. De weides zijn volledig omheind en voorzien van automatische drinkbakken voor weidedieren. De hoevevilla zelf ademt authenticiteit en warmte en is kwalitatief afgewerkt en zeer ruim. Zij biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen (o.a. douchekamer in het poolhouse, riante benendenbadkamer, etc.) en beschikt over een grote inpandige garage die bijkomend gebruikt kan worden voor opslag of betrokken binnen het woongeheel. De woning beschikt over een uiterst gunstige EPC-score van 113kWh/m²/jaar (label B) en is asbestveilig. De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west)georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke buurten te Retie. De residentiële aard van de wijk (ondanks agrarisch gebied) maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulenzicht en De Watermolen Retie, etc. Gelijkvloers niveau: Via de inkomhal met ruimte voor garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot de thuiskantoorruimte en de woonkamer. De leefruimte met fraai zicht op de tuin en achterliggende paardenweiden is opgedeeld in een eetgedeelte en een gezellige zithoek op tussenniveau. Onder deze zithoek is een authentieke bergkelderruimte aanwezig. Vanuit de lichte leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken met op zijn beurt toegang naar de buitenhal. De keuken is open (verbonden met de woonkamer), enorm lichtrijk en volledig uitgerust. Aan deze keuken bevindt zich de hal die toegang geeft tot de tuin, een riante benedenbadkamer (met douche, twee lavabo's en inbouwkasten), de wasplaats en grote garage met sectionaalpoort. Bovenverdieping: Op het eerste verdiep bevindt zich o.a. een ruime hoofdslaapkamer met 2 inloopdressings. De bovenbadkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Verder zijn er op deze verdieping bijkomend 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of extra opslag, werk-/hobbyruimtes. Stalgebouw en buitenruimte: Het eigendom is verder bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers. De stalaccommodatie is voorzien van 9 ruime paardenboxen, elk uitgerust met automatische drinkbakken. Verder is er ruimte voor opslag of inrichting van fokfaciliteiten, zadelkamer, etc. De paarden (of andere weidedieren) kunnen via de binnenkoer rechtstreeks naar de aanpalende, ruime en opgedeelde weides en zandpaddock, wat zorgt voor een uiterst optimale leef- en trainingsomgeving. De achterliggend gelegen weides zijn allen stijlvol afgemaakt in hout en voorzien van drinkwater. Bijzonderheden: - Uitzonderlijke ligging: uitgestrekt domein nabij Prinsenpark - Nabij Nederland en verbindingsweg E34 (Antwerpen - Eindhoven) - Regio met sterke affiniteit voor paarden: diverse stoeterijen, maneges en hippische faciliteiten - Centrale ligging: het Azelfhof, Sentower Park en De Peelbergen zijn goed bereikbaar - Uiterst zorgeloze woning: o.a. B-label en asbestveilig

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
437 m²
Inhoud
1098 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.