Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vezelstraat 11

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Vezelstraat 11 Reusel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze knappe tussenwoning aan Vezelstraat 11 in Reusel is helemaal klaar voor een volgende eigenaar. De woning is volop gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een hele fijne woonomgeving! Nieuwsgierig?! Bekijk dan snel alle informatie en maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar woning: 1964. * De woning is in 2023 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met 2 nieuwe dakramen. * De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. grote raamkozijnen begane grond en achterdeur, deze zijn van hout met dubbele beglazing). * De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (2023 en 2025). * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit Trendline 2016) en twee airco's (Panasonic 2023 en Mitsubishi 2025). * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023). * De elektra en de meterkast van de woning zijn geheel vernieuwd. * Nieuwe kunststof serre met glazen schuifpui (hr++ glas) en geïsoleerde vloer (2024). * Moderne toiletruimte en badkamer (vernieuwd in 2021). * Inbouwapparatuur keuken vernieuwd (2021, 2024 en 2025). * De woning heeft een waterontharder (2023). * Vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer. * Vrij uitzicht over speelveld aan de voorzijde. Indeling Begane grond De buitenzijde van deze woning spreekt direct aan door de moderne donkere kozijnen. Stap binnen via de nieuwe kunststof voordeur (2025) en laat je verrassen. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met een warme look en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzon woonkamer met open keuken. De grote raampartijen maken dit een heerlijke lichte ruimte! De woonkamer is voorzien van airco waarmee je deze ruimte gemakkelijk en snel verwarmt. Er is voldoende ruimte voor het inrichten van een flinke zit- en eethoek die fijn in verbinding staat met de open keuken. De keuken heeft een rechte wandopstelling en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd door de kastjes een moderne kleur te geven en te voorzien van nieuwe greepjes. Ook de inbouwapparatuur is vernieuwd: de vaatwasser en afzuigkap in 2021, de kraan en gaspitten in 2024 en de inbouwkoelkast en wasbak in 2025. De achterdeur geeft toegang tot een fijne extra leefruimte, namelijk de nieuw geplaatste serre. Deze kunststof serre is geplaatst in 2024 en voorzien van een geïsoleerde vloer met mooie vloertegels, een grote schuifpui met isolerende beglazing en sfeervolle inbouwspots. Bij mooi weer gaat de schuifpui lekker open en heb je een heerlijke overkapping, is het wat kouder blijft de pui dicht en heb je toch een hele fijne extra ruimte om te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Dat geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde die tevens toegang geeft tot het balkon en qua formaat nagenoeg gelijk is aan de ouder slaapkamer. Deze kamer is daarnaast voorzien van airco. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik en hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping In 2023 is het gehele dak vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd en keurig afgewerkt. Dit heeft geresulteerd in een nette voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur, en een mooie en ruime vierde slaap-, of logeerkamer met twee Velux dakramen. Geen vierde kamer nodig? Het is natuurlijk ook gewoon een uitstekende zolder met volop ruimte om op te bergen! Buiten de woning De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en mooie vaste plantenbakken. Deze zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer en geven de tuin karakter, terwijl de klimopbegroeiing langs de erfafscheiding voor nog extra groen zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.