Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vezelstraat 11

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Vezelstraat 11 Reusel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze knappe tussenwoning aan Vezelstraat 11 in Reusel is helemaal klaar voor een volgende eigenaar. De woning is volop gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een hele fijne woonomgeving! Nieuwsgierig?! Bekijk dan snel alle informatie en maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen * Bouwjaar woning: 1964. * De woning is in 2023 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met 2 nieuwe dakramen. * De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met hr++ beglazing (m.u.v. grote raamkozijnen begane grond en achterdeur, deze zijn van hout met dubbele beglazing). * De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (2023 en 2025). * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit Trendline 2016) en twee airco's (Panasonic 2023 en Mitsubishi 2025). * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023). * De elektra en de meterkast van de woning zijn geheel vernieuwd. * Nieuwe kunststof serre met glazen schuifpui (hr++ glas) en geïsoleerde vloer (2024). * Moderne toiletruimte en badkamer (vernieuwd in 2021). * Inbouwapparatuur keuken vernieuwd (2021, 2024 en 2025). * De woning heeft een waterontharder (2023). * Vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer. * Vrij uitzicht over speelveld aan de voorzijde. Indeling Begane grond De buitenzijde van deze woning spreekt direct aan door de moderne donkere kozijnen. Stap binnen via de nieuwe kunststof voordeur (2025) en laat je verrassen. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met een warme look en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzon woonkamer met open keuken. De grote raampartijen maken dit een heerlijke lichte ruimte! De woonkamer is voorzien van airco waarmee je deze ruimte gemakkelijk en snel verwarmt. Er is voldoende ruimte voor het inrichten van een flinke zit- en eethoek die fijn in verbinding staat met de open keuken. De keuken heeft een rechte wandopstelling en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd door de kastjes een moderne kleur te geven en te voorzien van nieuwe greepjes. Ook de inbouwapparatuur is vernieuwd: de vaatwasser en afzuigkap in 2021, de kraan en gaspitten in 2024 en de inbouwkoelkast en wasbak in 2025. De achterdeur geeft toegang tot een fijne extra leefruimte, namelijk de nieuw geplaatste serre. Deze kunststof serre is geplaatst in 2024 en voorzien van een geïsoleerde vloer met mooie vloertegels, een grote schuifpui met isolerende beglazing en sfeervolle inbouwspots. Bij mooi weer gaat de schuifpui lekker open en heb je een heerlijke overkapping, is het wat kouder blijft de pui dicht en heb je toch een hele fijne extra ruimte om te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Dat geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde die tevens toegang geeft tot het balkon en qua formaat nagenoeg gelijk is aan de ouder slaapkamer. Deze kamer is daarnaast voorzien van airco. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik en hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping In 2023 is het gehele dak vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd en keurig afgewerkt. Dit heeft geresulteerd in een nette voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur, en een mooie en ruime vierde slaap-, of logeerkamer met twee Velux dakramen. Geen vierde kamer nodig? Het is natuurlijk ook gewoon een uitstekende zolder met volop ruimte om op te bergen! Buiten de woning De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en mooie vaste plantenbakken. Deze zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer en geven de tuin karakter, terwijl de klimopbegroeiing langs de erfafscheiding voor nog extra groen zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.