Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Kerkstraat 112

7667PZ Reutum • Overijssel

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.362

Galerie de photos

Kerkstraat 112 Reutum
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning. Kijk jij met ons mee? We zullen alvast de voordelen voor je op een rijtje zetten, zodat jij alleen nog maar een afspraak hoeft te plannen voor een bezichtiging. Deze uitnodigende woning verwelkomt je met een eigen oprit waar je meerdere auto's op kwijt kunt. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte woonkamer met ruime serre waar je heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer met een uitbouw, met daarnaast een hobbyruimte aanwezig. Maar dat is nog niet alles! Het woonhuis is omringd door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een fijne bezonning.  Reutum is een klein dorp met verschillende faciliteiten, zo beschikt het dorp over een basisschool, restaurant en verschillende sportgelegenheden. Tevens zijn de stad Almelo en Ootmarsum op circa 5 tot 10 minuten rijden met de auto. Met tal van recreatiemogelijkheden en uitgestrekte natuurgebieden in de buurt, biedt deze locatie een ideale mix van landelijk wonen met moderne gemakken. Indeling: Begane grond: Deze woning beschikt over een ruime oprit met carport waar je je auto kunt parkeren. Bij binnenkomst betreed je de hal, welke is voorzien van een meterkast, garderobenisje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is straatgesitueerd en voorziet door de uitbouw met een serre van maar liefst drie zithoeken. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken voorziet in een inbouwkeuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is toegang naar de tuin en een gang met toegang naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is plaats aan veel opbergruimte door de aanwezigheid van vaste kasten en is de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine en droger. De garage is ruim van opzet, uitgerust met vaste kasten en middels een vaste trap toegang naar de bergzolder en compacte kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar badkamer voorzien van toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is toegang naar een kantoor-/hobbyruimte. Verder beschikt de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers, voorzien van vaste kasten en loggia's. Tuin: De tuin is door de seizoenen heen een lust voor het oog. Deze tuin beidt jou de mogelijkheid te ontspannen in jouw eigen groene paradijs. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorziet aan een diversiteit van bloemen, planten, bomen en een vijverpartij. Daarnaast beschikt het over meerder zithoeken, zowel overdekt inclusief openhaard/ BBQ als onoverdekt waar je heerlijk kunt genieten. Ook biedt deze tuin een eiken tuinhuis voor extra opslagruimte of klusruimte en voorziet aan de achterzijde een extra ingang. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 174 m²; * Perceeloppervlak 987 m²; * Inhoud ca. 760 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024; * Energielabel: D; * De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming; * Fraai aangelegde tuin met goede privacy en bezonning; * Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid; * Kelder aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
987 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
410 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7667

Google Maps

Reutum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Reutum

Chiffres de logement et de quartier dans Reutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reutum. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reutum
Année Résidents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

138

Étiquette B

129

Étiquette A

106

Étiquette F

43

Étiquette D

42

Étiquette G

29

Étiquette E

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 2.899

Koopwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.868

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.175

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.508 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.479

Activité dans Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Reutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.