Résidents
1.265
Dernière année: 2025
De Gruttenmaat 23
7667TH Reutum • Overijssel
Vendu
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 2.577
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze zeer royale (827 m³) HALFVRIJSTAANDE WONING, gebouwd in Engelse stijl. Deze goed geïsoleerde, zeer nette woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, wat vele mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een groot gezin of een werk- of hobbyruimte aan huis. De prachtige woning biedt zowel ruimte als comfort. Met vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, heb je de mogelijkheid om thuis te werken, een hobbyruimte te realiseren of een slaapkamer te gebruiken als inloopkast! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zelfs in de garage. De royale, volledig geïsoleerde, garage kan perfect gebruikt worden door een klusser, iemand die zijn 'Oldtimer' wil stallen of het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning zelfs levensloopbestendig gemaakt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruime, gemetselde tuinberging met overkapping. Reutum is een gezellig dorp gelegen te midden van het fraaie Twentse Coulissen landschap. De landelijke omgeving heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Dit object ligt op slechts enkele kilometers gelegen van het pittoreske Ootmarsum en Weerselo met het fraaie Stift. Reutum zelf heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, enkele winkels en horeca. Ook Tubbergen met een aantrekkelijk koopcentrum ligt binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen bij deze unieke en zeer royale woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je een ruime hal die is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer welke is uitgebouwd met een erker en beschikt over een sfeervolle gashaard en glas-in-loodramen. Via ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, elektrische oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt, middels openslaan deuren, toegang naar de achtertuin en de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen op een gemetselde verhoging. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, de kelder en de achtertuin. De kelder is geheel betegeld en voorzien van elektra. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een uitstortgootsteen en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: Via de overloop, welke beschikt over een grote schuifkastenwand, heb je toegang tot een vijftal royale slaapkamers, de badkamer en een praktische werk-/opbergkast. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een vaste kast. Vanuit de masterbedroom, welke beschikt over een dakkapel, heb je middels een vlizotrap toegang naar de royale bergzolder. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping die ruimte biedt aan een royale slaapkamer en een grote hobby-/slaapkamer. Beide vertrekken zijn zeer ruim en beschikken over veel daglicht én bergruimte. Eén kamer beschikt over een wastafel, ideaal voor logés. Buiten: De onderhoudsvriendelijk en privacy biedende achtertuin beschikt over een fraaie gemetselde tuinberging welke is voorzien van elektra en een overdekte zit. In de zomer kun je in de achtertuin tevens genieten onder de elektrisch bedienbare, royale zonnescherm. Via de poort lopen we door naar de oprit en de tuin gelegen aan de zijkant van de woning. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de ruime oprit, welke plaats biedt aan minimaal twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca.244 m²; * Perceeloppervlak 398 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: A; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Kunststof kozijnen; * Overal glas-in-loodramen in thermopane; * Hoogwaardige afwerking; * Zeven slaapkamers; * Betegelde kelder; * Garage beschikt over vrijdragende vloer; * Royale woning met vele mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woning; * Tuinaanleg en oprit voorzien van gebakken klinkers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Contenu
- 827 m³
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Reutum sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Reutum
Chiffres de logement et de quartier dans Reutum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reutum. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.
Moyenne WOZ
EUR 437.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.254 |
| 2022 | 1.272 |
| 2023 | 1.276 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.070 |
| 2022 | EUR 364.391 |
| 2023 | EUR 405.446 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 437.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 275
0-15: 190
15-25: 170
25-45: 265
45-65: 360
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
270
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.195
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
108
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
100
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
116
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
47
2020 en later
35
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
138
Étiquette B
129
Étiquette A
106
Étiquette F
43
Étiquette D
42
Étiquette G
29
Étiquette E
7
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.678 | 3.866 |
| 2021 | 2.030 | 3.997 |
| 2022 | 1.651 | 3.781 |
| 2023 | 1.356 | 3.675 |
| 2024 | 1.260 | 3.680 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 1.153 • Électricité: 2.899
Koopwoning
Gaz: 1.423 • Électricité: 3.868
Appartement
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.175
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.508 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.253 • Électricité: 3.479
Activité dans Reutum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reutum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reutum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reutum?
Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reutum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?
In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer maisons in Reutum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oldenzaalseweg 171
7667RR Reutum
€ 125.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Klumperstraat 26
7667PA Reutum
€ 569.000 k.k.
€ 4.278/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ootmarsumseweg 363
7667PB Reutum
€ 345.000 k.k.
€ 2.395/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 706 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Brinkstraat 11
7667PR Reutum
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Gruttenmaat 9
7667TH Reutum
€ 615.000 k.k.
€ 3.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Reutummerweg 65 ZH11
7667PJ Reutum
€ 259.000 k.k.
€ 2.376/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 536 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Brinkstraat 22
7667PS Reutum
€ 429.000 k.k.
€ 2.785/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Zoekeweg 2
7667SJ Reutum
€ 745.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 5069 m²
- Chambres de coucher
- 5
