Residents
1.272
Last year: 2026
De Gruttenmaat 23
7667TH Reutum • Overijssel
Sold
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 2.577
Photo Gallery
Description
Welkom bij deze zeer royale (827 m³) HALFVRIJSTAANDE WONING, gebouwd in Engelse stijl. Deze goed geïsoleerde, zeer nette woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, wat vele mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een groot gezin of een werk- of hobbyruimte aan huis. De prachtige woning biedt zowel ruimte als comfort. Met vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, heb je de mogelijkheid om thuis te werken, een hobbyruimte te realiseren of een slaapkamer te gebruiken als inloopkast! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zelfs in de garage. De royale, volledig geïsoleerde, garage kan perfect gebruikt worden door een klusser, iemand die zijn 'Oldtimer' wil stallen of het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning zelfs levensloopbestendig gemaakt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruime, gemetselde tuinberging met overkapping. Reutum is een gezellig dorp gelegen te midden van het fraaie Twentse Coulissen landschap. De landelijke omgeving heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Dit object ligt op slechts enkele kilometers gelegen van het pittoreske Ootmarsum en Weerselo met het fraaie Stift. Reutum zelf heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, enkele winkels en horeca. Ook Tubbergen met een aantrekkelijk koopcentrum ligt binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen bij deze unieke en zeer royale woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je een ruime hal die is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer welke is uitgebouwd met een erker en beschikt over een sfeervolle gashaard en glas-in-loodramen. Via ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, elektrische oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt, middels openslaan deuren, toegang naar de achtertuin en de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen op een gemetselde verhoging. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, de kelder en de achtertuin. De kelder is geheel betegeld en voorzien van elektra. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een uitstortgootsteen en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: Via de overloop, welke beschikt over een grote schuifkastenwand, heb je toegang tot een vijftal royale slaapkamers, de badkamer en een praktische werk-/opbergkast. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een vaste kast. Vanuit de masterbedroom, welke beschikt over een dakkapel, heb je middels een vlizotrap toegang naar de royale bergzolder. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping die ruimte biedt aan een royale slaapkamer en een grote hobby-/slaapkamer. Beide vertrekken zijn zeer ruim en beschikken over veel daglicht én bergruimte. Eén kamer beschikt over een wastafel, ideaal voor logés. Buiten: De onderhoudsvriendelijk en privacy biedende achtertuin beschikt over een fraaie gemetselde tuinberging welke is voorzien van elektra en een overdekte zit. In de zomer kun je in de achtertuin tevens genieten onder de elektrisch bedienbare, royale zonnescherm. Via de poort lopen we door naar de oprit en de tuin gelegen aan de zijkant van de woning. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de ruime oprit, welke plaats biedt aan minimaal twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca.244 m²; * Perceeloppervlak 398 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: A; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Kunststof kozijnen; * Overal glas-in-loodramen in thermopane; * Hoogwaardige afwerking; * Zeven slaapkamers; * Betegelde kelder; * Garage beschikt over vrijdragende vloer; * Royale woning met vele mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woning; * Tuinaanleg en oprit voorzien van gebakken klinkers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,04%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 244 m²
- Land area
- 398 m²
- Content
- 827 m³
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 95 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Reutum on the map
Discover where agents are active in Reutum
Residential and neighborhood statistics in Reutum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reutum. In 2026 were there 1.272 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.
Average WOZ
EUR 437.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
32
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.254 |
| 2022 | 1.272 |
| 2023 | 1.276 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.265 |
| 2026 | 1.272 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.070 |
| 2022 | EUR 364.391 |
| 2023 | EUR 405.446 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 437.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 270
0-15: 165
15-25: 175
25-45: 255
45-65: 380
Education level
Hoger
240
Praktisch
270
Middelbaar
460
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.195
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
108
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
100
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
116
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
47
2020 en later
35
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
138
Label B
129
Label A
106
Label F
43
Label D
42
Label G
29
Label E
7
Label A+++
6
Label A++
5
Label A+
4
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.678 | 3.866 |
| 2021 | 2.030 | 3.997 |
| 2022 | 1.651 | 3.781 |
| 2023 | 1.356 | 3.675 |
| 2024 | 1.260 | 3.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 1.153 • Electricity: 2.899
Koopwoning
Gas: 1.423 • Electricity: 3.868
Appartement
Gas: 1.196 • Electricity: 3.175
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.508 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.253 • Electricity: 3.479
Business activity in Reutum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reutum.
Frequently asked questions about living in Reutum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Reutum?
Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reutum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?
In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer houses in Reutum
View more homes in this location.
-
- Available
Oldenzaalseweg 171
7667RR Reutum
€ 125.000 k.k.
€ 2.857/m²
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Klumperstraat 26
7667PA Reutum
€ 569.000 k.k.
€ 4.278/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 581 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ootmarsumseweg 363
7667PB Reutum
€ 345.000 k.k.
€ 2.395/m²
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 706 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Brinkstraat 11
7667PR Reutum
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Gruttenmaat 9
7667TH Reutum
€ 615.000 k.k.
€ 3.000/m²
A+Save as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Reutummerweg 65 ZH11
7667PJ Reutum
€ 259.000 k.k.
€ 2.376/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 536 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Brinkstraat 22
7667PS Reutum
€ 429.000 k.k.
€ 2.785/m²
FSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Zoekeweg 2
7667SJ Reutum
€ 745.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 5069 m²
- Bedrooms
- 5
