Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Oldenzaalseweg 171

7667RR Reutum • Overijssel

Available

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Oldenzaalseweg 171 Reutum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op het rustige en groene Chaletpark Heideveld in Reutum bieden wij deze recreatiewoning aan, gelegen op eigen grond (159 m2). Het chalet, genummerd 140, is gebouwd in 2025, is nooit verhuurd geweest. De recreatiebestemming in combinatie met de mogelijkheid tot verhuren maakt deze woning geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden. Reutum is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van Twente, bekend om zijn groene landschap, rust en goede leefbaarheid. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en ligt op korte afstand van plaatsen als Ootmarsum, Tubbergen en Almelo. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen door het karakteristieke Twentse coulisselandschap met bossen, weilanden en landelijke vergezichten. Dankzij de centrale ligging in Twente zijn ook uitvalswegen richting Enschede, Hengelo en Duitsland goed bereikbaar, waardoor deze locatie rust en bereikbaarheid op prettige wijze combineert. Indeling: Binnenkomst vindt plaats in de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een deur naar buiten. De open keuken is uitgevoerd met een moderne keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, bereikbaar via praktische schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel in meubel en kast. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. In de woning bevindt zich tevens een kruipluik. Tot slot is er een inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine. De woning is volledig gasloos en voorzien van een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Warm water wordt geleverd via een boiler en de meterkast is voorzien van automatische groepen. De boeien en de houten kozijnen van de slaapkamers worden aan de buitenzijde nog geschilderd. Bijzonderheden: * Een recreatiewoning op eigen grond, gelegen in een rustige omgeving, met uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur * Woonoppervlakte ca. 56 m2; * Inhoud ca. 184 m3; * Kavel 159 m2; * Bouwjaar 2025; * Het chalet heeft een afmeting van circa 5 x 12 meter; * Buitenkraan aanwezig; * Het park kent vaste jaarlijkse parkbijdragen van € 725,-; * Internet en televisie worden verzorgd via de parkbeheerder tegen een bedrag van € 40,- per maand; * Op het park is een beheerder aanwezig en er geldt een parkreglement. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
159 m²
Content
184 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7667

Google Maps

Reutum on the map

Discover where agents are active in Reutum

Residential and neighborhood statistics in Reutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reutum. In 2026 were there 1.272 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.272

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reutum
Year Residents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reutum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricity: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.479

Business activity in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reutum
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reutum.

Frequently asked questions about living in Reutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Reutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.