Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 363

7667PB Reutum • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.395

Photo Gallery

Ootmarsumseweg 363 Reutum
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING op royaal perceel met renovatie-uitdaging. Aan de rand van Reutum, in een landelijke omgeving, ligt deze vrijstaande woning uit de jaren '30 op een perceel van maar liefst 706 m². De woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een plek om geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. De woning maakt deel uit van een "woon"erf dat binnen het 'Plan Richtering' wordt gerealiseerd met twee rijen nieuwbouwwoningen in de stijl van schuurwoningen, passend in het landschap en gericht op starters en doorstromers uit de regio. Met een eenvoudige basis, solide constructie en ruime opzet is dit object een ideaal vertrekpunt voor een grondige renovatie of herindeling. Reutum is een goed bereikbaar kleinschalig en vriendelijk dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, horecagelegenheden, een bakker en sportfaciliteiten. De ligging is gunstig: zowel Almelo, Ootmarsum en Oldenzaal bevinden zich op ongeveer 5 tot 15 autominuten afstand. Door de nabijheid van natuurgebieden en recreatieve mogelijkheden combineert deze locatie het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Aan de linker voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met houtkachel. Aan de rechter kant zijn er nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als toekomstige keuken of werkruimte. Achter in de hal, onder de trap, bevinden zich de toegangen tot het toilet en de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en één badkamer. De badkamer, met een dakraam, is eenvoudig ingericht en biedt plaats aan een toilet, wastafel en ligbad. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de royale lichte overloop. Zolder: Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag, maar ook om eventueel een extra slaapkamer/thuiswerkplek te realiseren. Procedure verkoop/inschrijving: Dit object wordt verkocht door de Gemeente Tubbergen. In het kader van het Didam-arrest kan dit object uitsluitend worden verkocht middels een open en transparante inschrijvingsprocedure. Dit houdt het volgende in: - Bieden vanaf € 345.000 k.k. inschrijfperiode tot en met 31 december 2025 - Voorwaarden nader door koper te benoemen (indien van toepassing) - Begin januari bekendmaking van koper - Leveringsdatum in overleg - Gunning aan de hoogste bieder (eventueel afhankelijk van overige voorwaarden) Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. .144m²; * Perceeloppervlak 706 m²; * Inhoud ca. 641 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel; * Energielabel: F; * Ruim perceel met veel mogelijkheden; * Gelegen in een landelijke, rustige omgeving met de voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
706 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7667

Google Maps

Reutum on the map

Discover where agents are active in Reutum

Residential and neighborhood statistics in Reutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reutum. In 2026 were there 1.272 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.272

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reutum
Year Residents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reutum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricity: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.479

Business activity in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reutum
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reutum.

Frequently asked questions about living in Reutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Reutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.