Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 363

7667PB Reutum • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.395

Fotogalerij

Ootmarsumseweg 363 Reutum
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING op royaal perceel met renovatie-uitdaging. Aan de rand van Reutum, in een landelijke omgeving, ligt deze vrijstaande woning uit de jaren '30 op een perceel van maar liefst 706 m². De woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een plek om geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. De woning maakt deel uit van een "woon"erf dat binnen het 'Plan Richtering' wordt gerealiseerd met twee rijen nieuwbouwwoningen in de stijl van schuurwoningen, passend in het landschap en gericht op starters en doorstromers uit de regio. Met een eenvoudige basis, solide constructie en ruime opzet is dit object een ideaal vertrekpunt voor een grondige renovatie of herindeling. Reutum is een goed bereikbaar kleinschalig en vriendelijk dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, horecagelegenheden, een bakker en sportfaciliteiten. De ligging is gunstig: zowel Almelo, Ootmarsum en Oldenzaal bevinden zich op ongeveer 5 tot 15 autominuten afstand. Door de nabijheid van natuurgebieden en recreatieve mogelijkheden combineert deze locatie het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Aan de linker voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met houtkachel. Aan de rechter kant zijn er nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als toekomstige keuken of werkruimte. Achter in de hal, onder de trap, bevinden zich de toegangen tot het toilet en de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en één badkamer. De badkamer, met een dakraam, is eenvoudig ingericht en biedt plaats aan een toilet, wastafel en ligbad. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de royale lichte overloop. Zolder: Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag, maar ook om eventueel een extra slaapkamer/thuiswerkplek te realiseren. Procedure verkoop/inschrijving: Dit object wordt verkocht door de Gemeente Tubbergen. In het kader van het Didam-arrest kan dit object uitsluitend worden verkocht middels een open en transparante inschrijvingsprocedure. Dit houdt het volgende in: - Bieden vanaf € 345.000 k.k. inschrijfperiode tot en met 31 december 2025 - Voorwaarden nader door koper te benoemen (indien van toepassing) - Begin januari bekendmaking van koper - Leveringsdatum in overleg - Gunning aan de hoogste bieder (eventueel afhankelijk van overige voorwaarden) Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. .144m²; * Perceeloppervlak 706 m²; * Inhoud ca. 641 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel; * Energielabel: F; * Ruim perceel met veel mogelijkheden; * Gelegen in een landelijke, rustige omgeving met de voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7667

Google Maps

Reutum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Reutum

Woon- en buurtcijfers in Reutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reutum. In 2026 waren er 1.272 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.272

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reutum
Jaar Inwoners
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.479

Bedrijvigheid in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reutum
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Reutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.