Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Brinkstraat 5

7667PR Reutum • Overijssel

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.075

Fotogalerij

Brinkstraat 5 Reutum
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is gelegen in het centrum van Reutum. De woning biedt, zowel binnen als buiten het huis, verrassend veel ruimte. De woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 380 m². Naast de woning bevindt zich de riante vrijstaande garage van maar liefst 26 m² (3,80 x 6,80) voorzien van een gaskachel en elektra. De huidige bewoner heeft de woning de laatste jaren grondig gemoderniseerd en zal deze met pijn in zijn hart verlaten. Reutum is gelegen in het hart van Twente in de driehoek Ootmarsum, Oldenzaal en Tubbergen. Reutum is een gezellig dorp met een grote saamhorigheid. Wanneer je op de fiets stapt, of zomaar een eind wilt wandelen, dan ben je gelijk midden in de natuur. De woning zelf is praktisch tegenover de basisschool gelegen, hetgeen een hoop gezelligheid met zich meebrengt, maar tevens een mooie naschoolse speelplek biedt, direct in de buurt. De woning is oorspronkelijk in 1946 gebouwd en in 1990 uitgebouwd met een fraaie woon- en bijkeuken. Van 2023 tot 2025 is de woning door de huidige eigenaar eigentijds gemoderniseerd en ook deels verduurzaamd. Zo is onder andere de zoldervloer voorzien van isolatieplaten, op de eerste verdieping is alle elektra vernieuwd en geaard, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst en beneden is het geheel eigentijds afgewerkt. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Deze tuin is fantastisch voor een tuinliefhebber, maar ook een walhalla voor spelende kinderen. Dit object is een bezichtiging meer dan waard! Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de toiletruimte en een praktische kelderkast aantreft. Ook heb je hier gelijk toegang tot een extra kamer, welke zowel voor slapen geschikt is, maar ook als thuiswerkruimte op plek voor een beroep aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met open verbinding naar de eetkamer. Via fraaie eigentijdse schuifdeuren bereik je de lichte woonkamer met gaskachel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achter portaal met vaste kast en keukenblok met wasbak. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de CV-installatie, wasmachine en droger en heb je directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanaf één van de slaapkamers betreedt je het balkon, welke op het zuiden gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Met een luik te bereiken niet bevloerde zolderruimte. Tuin: Buiten geniet je in de ruime achtertuin volop van het op het zuiden gelegen terras en van de vijverpartij met waterval en pomp. De ruime garage met elektra en roldeur biedt volop gebruiksgemak en is ideaal als hobbyruimte of als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1946; * Woonoppervlak ca. 120 m²; * Perceeloppervlak 380 m²; * Inhoud ca. 401 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005); * Energielabel: E; * Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen; * Ruime tuin met praktische garage, ideaal als hobbyruimte of voor bergruimte; * Kantoorruimte op de begane grond ook geschikt als slaapkamer; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7667

Google Maps

Reutum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Reutum

Woon- en buurtcijfers in Reutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reutum. In 2026 waren er 1.272 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.272

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reutum
Jaar Inwoners
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.479

Bedrijvigheid in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reutum
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Reutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.