Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 363

7667PB Reutum • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.395

Fotoalbum

Ootmarsumseweg 363 Reutum
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING op royaal perceel met renovatie-uitdaging. Aan de rand van Reutum, in een landelijke omgeving, ligt deze vrijstaande woning uit de jaren '30 op een perceel van maar liefst 706 m². De woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een plek om geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. De woning maakt deel uit van een "woon"erf dat binnen het 'Plan Richtering' wordt gerealiseerd met twee rijen nieuwbouwwoningen in de stijl van schuurwoningen, passend in het landschap en gericht op starters en doorstromers uit de regio. Met een eenvoudige basis, solide constructie en ruime opzet is dit object een ideaal vertrekpunt voor een grondige renovatie of herindeling. Reutum is een goed bereikbaar kleinschalig en vriendelijk dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool, horecagelegenheden, een bakker en sportfaciliteiten. De ligging is gunstig: zowel Almelo, Ootmarsum en Oldenzaal bevinden zich op ongeveer 5 tot 15 autominuten afstand. Door de nabijheid van natuurgebieden en recreatieve mogelijkheden combineert deze locatie het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Aan de linker voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met houtkachel. Aan de rechter kant zijn er nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als toekomstige keuken of werkruimte. Achter in de hal, onder de trap, bevinden zich de toegangen tot het toilet en de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en één badkamer. De badkamer, met een dakraam, is eenvoudig ingericht en biedt plaats aan een toilet, wastafel en ligbad. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de royale lichte overloop. Zolder: Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar, geschikt voor opslag, maar ook om eventueel een extra slaapkamer/thuiswerkplek te realiseren. Procedure verkoop/inschrijving: Dit object wordt verkocht door de Gemeente Tubbergen. In het kader van het Didam-arrest kan dit object uitsluitend worden verkocht middels een open en transparante inschrijvingsprocedure. Dit houdt het volgende in: - Bieden vanaf € 345.000 k.k. inschrijfperiode tot en met 31 december 2025 - Voorwaarden nader door koper te benoemen (indien van toepassing) - Begin januari bekendmaking van koper - Leveringsdatum in overleg - Gunning aan de hoogste bieder (eventueel afhankelijk van overige voorwaarden) Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. .144m²; * Perceeloppervlak 706 m²; * Inhoud ca. 641 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel; * Energielabel: F; * Ruim perceel met veel mogelijkheden; * Gelegen in een landelijke, rustige omgeving met de voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
706 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7667

Google Karten

Reutum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Reutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Reutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reutum. In 2026 waren da 1.272 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.272

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reutum
Jahr Einwohner
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

129

Bezeichnung A

106

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

42

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Strom: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Strom: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.479

Betriebsaktivität in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reutum
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer Häuser in Reutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.