Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

De Gruttenmaat 23

7667TH Reutum • Overijssel

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 2.577

Galería de fotos

De Gruttenmaat 23 Reutum
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze zeer royale (827 m³) HALFVRIJSTAANDE WONING, gebouwd in Engelse stijl. Deze goed geïsoleerde, zeer nette woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, wat vele mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een groot gezin of een werk- of hobbyruimte aan huis. De prachtige woning biedt zowel ruimte als comfort. Met vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping, heb je de mogelijkheid om thuis te werken, een hobbyruimte te realiseren of een slaapkamer te gebruiken als inloopkast! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zelfs in de garage. De royale, volledig geïsoleerde, garage kan perfect gebruikt worden door een klusser, iemand die zijn 'Oldtimer' wil stallen of het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning zelfs levensloopbestendig gemaakt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruime, gemetselde tuinberging met overkapping. Reutum is een gezellig dorp gelegen te midden van het fraaie Twentse Coulissen landschap. De landelijke omgeving heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Dit object ligt op slechts enkele kilometers gelegen van het pittoreske Ootmarsum en Weerselo met het fraaie Stift. Reutum zelf heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, enkele winkels en horeca. Ook Tubbergen met een aantrekkelijk koopcentrum ligt binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen bij deze unieke en zeer royale woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je een ruime hal die is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer welke is uitgebouwd met een erker en beschikt over een sfeervolle gashaard en glas-in-loodramen. Via ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, elektrische oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt, middels openslaan deuren, toegang naar de achtertuin en de bijkeuken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen op een gemetselde verhoging. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, de kelder en de achtertuin. De kelder is geheel betegeld en voorzien van elektra. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een uitstortgootsteen en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping:  Via de overloop, welke beschikt over een grote schuifkastenwand, heb je toegang tot een vijftal royale slaapkamers, de badkamer en een praktische werk-/opbergkast. De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een vaste kast. Vanuit de masterbedroom, welke beschikt over een dakkapel, heb je middels een vlizotrap toegang naar de royale bergzolder. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping die ruimte biedt aan een royale slaapkamer en een grote hobby-/slaapkamer. Beide vertrekken zijn zeer ruim en beschikken over veel daglicht én bergruimte. Eén kamer beschikt over een wastafel, ideaal voor logés.  Buiten: De onderhoudsvriendelijk en privacy biedende achtertuin beschikt over een fraaie gemetselde tuinberging welke is voorzien van elektra en een overdekte zit. In de zomer kun je in de achtertuin tevens genieten onder de elektrisch bedienbare, royale zonnescherm. Via de poort lopen we door naar de oprit en de tuin gelegen aan de zijkant van de woning. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de ruime oprit, welke plaats biedt aan minimaal twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca.244 m²; * Perceeloppervlak 398 m²; * Inhoud ca. 827 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: A; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Kunststof kozijnen; * Overal glas-in-loodramen in thermopane; * Hoogwaardige afwerking; * Zeven slaapkamers; * Betegelde kelder; * Garage beschikt over vrijdragende vloer; * Royale woning met vele mogelijkheden, zoals een werkruimte aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woning; * Tuinaanleg en oprit voorzien van gebakken klinkers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
827 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7667

Mapas de Google

Reutum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Reutum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reutum. En 2026 había 1.272 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 437.000.

Inhabitantes

1.272

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 437.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reutum
Año Inhabitantes
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

138

Etiqueta B

129

Etiqueta A

106

Etiqueta F

43

Etiqueta D

42

Etiqueta G

29

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricidad: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.479

Actividad empresarial en Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reutum
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer viviendas in Reutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.