Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

De Gruttenmaat 9

7667TH Reutum • Overijssel

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

De Gruttenmaat 9 Reutum
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes binnen de bebouwde kom van Reutum is deze met zorg en met hoogwaardige duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een praktische indeling met kantoor op de begane grond en op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Dat geeft mogelijkheden voor een groot gezin en thuiswerken. In 2022 is er een luchtwarmtepomp geplaatst, welke zorgt voor verwarming en warm water; in combinatie met 18 zonnepanelen maakt het de woning label A+ waardig. Maar natuurlijk is ook de locatie van belang met vrij uitzicht aan de achterzijde waar je zomers lang kunt vertoeven en genieten van de zonsondergang. Daarbij loop je vanuit huis zo het natuurgebied de Reutummer Weust in, om zelf even te ontspannen of een rondje wandelen om de hond uit te laten. Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen, waaronder de plaatselijke bakker, de basisschool op loopafstand en een rijk verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand. Kortom: een kans die niet vaak voorbij komt ! We nodigen u dan ook graag uit de woning te komen bezichtigen. Indeling overdekte entree met lichte hal waar het toilet en trapkast gesitueerd zijn. Aansluitend de royale woonkamer met sfeervolle haard en ruimte voor een eethoek in de erker, welke een prachtig uitzicht geeft op de tuin. De ruime leefkeuken bevat een keuken met luxe inbouwapparatuur en tuindeuren welke toegang geven tot het terras en tuin. Vanaf de keuken is de werk-/slaapkamer bereikbaar als ook de bijkeuken met keukenblok. Van hieruit toegang tot de garage. Eerste verdieping vanuit de hal is de overloop te bereiken met aansluitend de toilet, badkamer en 6 ruime (slaap)kamers. Tweede verdieping middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin de ruime tuin met terras en overkapping bevindt zich zowel naast als achter de woning en geeft een prachtig uitzicht op de tuin en het natuurgebied. Bijzonderheden Bouwjaar: 2009 Inhoud: 929 m³ !! Woonoppervlak: 205 m² (zonder garage) Perceel: 515 m² Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer. Energielabel A+ Zonnepanelen, 18stuks, (à 330 WP) In Saksische stijl opgetrokken overdekt terras Zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen Berging met carport Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
930 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7667

Mapas de Google

Reutum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Reutum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reutum. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 437.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 437.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reutum
Año Inhabitantes
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

138

Etiqueta B

129

Etiqueta A

106

Etiqueta F

43

Etiqueta D

42

Etiqueta G

29

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricidad: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.479

Actividad empresarial en Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reutum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer viviendas in Reutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.