Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Karel Doormanlaan 39

5953EK Reuver • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 39 Reuver
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hartje van Reuver, aan de Karel Doormanlaan, ligt deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden! De woning heeft onder andere een prachtige tuin, ruime serre en een vrijstaande garage. De multifunctionele ruimte op de begane grond is zowel via de oprit als inpandig bereikbaar. Hier zou bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of praktijkruimte aan huis gerealiseerd kunnen worden. De ligging van de woning nabij scholen, bossen, het centrum van Reuver en het treinstation is ideaal. En dat toch allemaal in een zeer rustige en kindvriendelijke straat! Kelder De ruime provisiekelder heeft een goede stahoogte. Vanuit hier is de kruipruimte bereikbaar. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes; een provisiekelder en een kelder met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Begane grond De ruime hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de rest van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Een halletje naar de linkerzijde, met poetskast en deur naar de tuin, biedt toegang tot een multifunctionele ruime. Hier achter ligt nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met natuurstenen vloer en gashaard heeft veel lichtinval. Via een schuifpui is de mooie serre bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. De aparte keuken (ca. 9m²) is voorzien van veel kast- en werkruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: o.a. een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is ook nog een klein balkon aan de straatzijde bereikbaar. De badkamer (6m²) heeft een wastafel, toilet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De royale 2de slaapkamer (ca. 19m²) heeft een vaste kastenwand, een wastafel en een airco. Tuin De tuin loopt rondom en is mooi en groen aangelegd met diverse borders en terrassen en een vijverpartij. Ook de voortuin is netjes en strak aangelegd. Aan beide zijdes beschikt de woning over een mogelijke oprit. De ruime garage (ca. 40m²) biedt plaats voor twee auto's maar kan ook een mooie klusruimte vormen voor de hobbyist. Verder is er in de tuin nog een handige tuinberging (5,5m²) aanwezig. Bijzonderheden - De multifunctionele ruimte met de aanwezige aansluitingen in de bijkeuken maakt het vrij eenvoudige om hier ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. Maar een speel-, kantoor- of praktijkruimte zijn uiteraard ook mogelijke opties. Een eigen toegangsdeur aan de voorzijde is er al. - De grootse slaapkamer op de verdieping is vrij eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Hier is airco aanwezig. - De serre is voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.